La capitalisation agrégée des cours du marché continu atteint 12,982 milliards d’euros. 7 des plus grands cours du secteur ferment 2023 à la hausse et 5 autres à la baisse dans le parc.
L’immobilier espagnol ferme une année positive en bourse. La capitalisation globale des douze plus grands cours du secteur sur le marché continu a fermé l’année dernière vendredi avec une valeur de 12,981 milliards d’euros, ce qui représente une augmentation de 13,2% par rapport à la fin de 2022. A nombre d’actions comparable la hausse s’élève à 14,2%.
En dépit de la bonne évolution du parc du secteur, qui avait réduit sa valeur boursière en 2022, il n’a pas atteint les rythmes de l’Ibex35, l’indice qui regroupe les 35 cotées les plus capitalisées de la bourse espagnole. Face à la fermeture de 2022, l’Ibex35 a fermé 2023 avec une hausse en bourse de 22,8%.
L’augmentation de l’immobilier est due à la bonne évolution dans le parc de sept des douze cotées analysées, y compris les grands champions nationaux du secteur : Merlin et Colonial. Ont également évolué à la hausse Metrovacesa, Aedas, Neinor, Lar et Montebalito, tandis que l’année s’est terminée en négatif Realia, Arima, Cevasa, Immobilier du Sud et Renta Corporación.
Merlin, la plus cotée du secteur (avec une valeur boursière atteignant 36,4% de la capitalisation totale du secteur dans le continuum), a fermé avec une hausse de 14,7% de la valeur de ses titres grâce notamment au rallye des deux derniers mois sur le parquet. Le groupe dirigé par Ismael Clemente a actuellement une valeur boursière de 4,726 milliards d’euros, soit 26% de plus qu’à la fin du troisième trimestre.
Colonial, dont la capitalisation atteint 3,534 milliards d’euros (27,2% de la capitalisation totale du secteur), a également clôturé une année positive, mais en dessous de la moyenne. Les actions du groupe dirigé par Père Viñolas se sont revalorisées de 9%, également grâce à la reprise des derniers mois de l’année : Colonial s’est revalorisé en bourse de 21,8% au cours du dernier trimestre.
Colonial coupe 36,4% de la capitalisation de tout le secteur en Espagne et Colonial, 27,2%
Pour sa part, Metrovacesa ferme 2023 comme la troisième plus grande cotation du secteur et revient à dépasser le milliard d’euros de valeur boursière. Les actions de la société se sont revalorisées de 26,8% au cours de l’année, atteignant une valeur totale de 1,225 milliards d’euros.
Lar España, Aedas et Neinor ont terminé l’année avec les plus fortes hausses en bourse du secteur, avec des hausses de 45,7%, 32,2% et 29,1%, respectivement. Montebalito, quant à lui, a obtenu la hausse la plus modeste de l’année, de 8,1%.
Dans le sens négatif, la quatrième plus grande cotation du secteur, Realia, a clôturé l’exercice avec une chute de 0,9%, à 869,5 millions d’euros. La deuxième baisse la plus modérée, de 1,7%, a été enregistrée par Inmobiliaria del Sur, qui a laissé 1,7% au cours de 2023 dans le parc.
Les baisses ont atteint des valeurs à deux chiffres dans les trois autres cotées sur le marché continu : Arima a été laissé à 15,3%; Cevasa a chuté de 12,4% et Renta Corporación a été laissé à 40,1%, clôturant l’année que les cours de moins de valeur dans le parc, de 26,3 millions d’euros.
