À la fin du mois d’août, il y avait 1.346 annonces d’établissements avec licence hôtelière à vendre, soit 3 fois plus qu’il y a 2 ans. Les Baléares, Malaga et Gérone en tête de l’offre.
Le nombre d’établissements hôteliers autorisés à la vente a augmenté de 26,98% d’une année sur l’autre à la fin du mois d’août, pour atteindre plus de 1.300 inscriptions, selon les données d’idealista.
Les provinces des Baléares, de Malaga et de Gérone comptent au moins une centaine d’hôtels sur le marché, suivies par Alicante (91 biens), Barcelone (87) et Grenade (74), tandis qu’à l’autre bout du tableau se trouvent Alava, qui n’a que 2 unités disponibles, et La Rioja, Ourense et Vizcaya, avec cinq hôtels à vendre dans chaque cas. Plus d’une douzaine de capitales ont enregistré une augmentation d’au moins 50% du nombre d’établissements hôteliers autorisés à la vente par rapport à l’année dernière, tandis que 9 ont perdu du stock.
Selon la base de données idealista, à la fin du mois d’août, 1.346 propriétés avec des licences hôtelières étaient annoncées sur le marché immobilier du sud de l’Europe, ce qui représente une augmentation de 286 unités par rapport au même mois en 2022. L’offre présentant ces caractéristiques n’a cessé de croître depuis l’apparition de la pandémie de coronavirus en mars 2020 et a triplé en seulement 2 ans (en août 2021, il y avait 420 annonces actives).
Bien que le secteur du tourisme se redresse fortement cette année et soit sur le point de battre le record de visiteurs et de revenus d’avant la pandémie, l’incertitude économique et l’inflation élevée sont quelques-uns des facteurs qui semblent peser sur l’activité et qui entraînent l’inoccupation des hôtels sur le marché.
À tel point qu’à la fin du mois d’août, en pleine saison estivale, toutes les provinces espagnoles avaient des unités à vendre, à l’exception des villes autonomes de Ceuta et Melilla. Le plus grand nombre d’hôtels disponibles se trouve dans les zones côtières, principaux lieux touristiques de l’Espagne.
En tête du classement national figurent les îles Baléares (111 unités), Malaga (106) et Gérone (100), suivies d’Alicante (91 biens), Barcelone (87), Grenade (74), Las Palmas (55) et Valence (51). 10 autres provinces comptent au moins 20 annonces d’établissements hôteliers à vendre, parmi lesquelles Asturias, Madrid, Cádiz, Tarragona, Santa Cruz de Tenerife, A Coruña et Castellón.
De l’autre côté du tableau, on trouve les 16 régions qui ont moins de 10 propriétés avec des licences hôtelières à vendre. À l’exception de Huelva, Guipúzcoa et Vizcaya, toutes ces régions sont situées à l’intérieur de la péninsule. Il s’agit de Segovia, Palencia, Teruel, Guadalajara, Cuenca, Albacete, Ourense, Navarra, La Rioja, Lleida, Zamora et Soria.
Les provinces qui ont actuellement le moins d’annonces d’établissements hôteliers disponibles sur idealista sont La Rioja, Ourense et Vizcaya, avec 5 unités à vendre dans chaque cas, et Álava, qui n’a que 2 unités disponibles. Malgré cela, la province basque est la seule à ne pas avoir eu de stock l’année dernière.
Août 2023. Hôtels à vendre par province
Il convient également de noter les fortes augmentations de l’offre à Tarragone, Ciudad Real, Lleida, Albacete, Guipúzcoa, Huesca, Soria et Saragosse, qui ont connu des hausses d’au moins 75% du nombre d’unités disponibles en 12 mois. Dans le cas de Tarragone, l’offre a plus que doublé par rapport à août 2022.
Près de 30 provinces ont enregistré une augmentation supérieure à la moyenne nationale, dont Murcie (55,6%), Alicante (49,2%), Valence (41,7%), Barcelone (40,3%) et Santa Cruz de Tenerife (31,6%), tandis que 9 autres ont perdu du stock au cours de l’année écoulée, comme Cordoue (-5,3%), Tolède (-9,1%), Cáceres (-10%), Madrid (-17,3%) et Almería (-19%). Cependant, les 3 plus fortes diminutions du volume d’établissements ayant des licences hôtelières à vendre au cours de l’année écoulée ont été enregistrées à Teruel, Séville et Cuenca, avec des baisses de plus de 30%.
Août 2023. Évolution interannuelle de l’offre d’hôtels à vendre par province
