La rue Princesa était l’un des huit principaux axes commerciaux de Madrid, mais la crise de 2008 et l’effet Inditex, qui a préféré déménager dans la rue Alberto Aguilera après la récession, ont changé ses perspectives.
Les locaux commerciaux vides s’accumulent dans une rue de plus d’un kilomètre de long et avec deux oasis dans le désert : l’angle – avec Marqués de Urquijo – du Corte Inglés et la zone de restauration avant la Plaza de España, selon Pedro Barrera, directeur du Retail de Colliers.
“À louer” ou “transfert” est l’affiche et la phrase la plus répétée dans la zone commerciale de la rue Princesa (Madrid), une voie qui mène à la Plaza de España et qui est le prélude à l’un des lieux commerciaux par excellence de la capitale : Gran Vía. Les 1,3 km de long et l’emplacement devraient être un grand atout pour les grands retailers, mais la réalité est que la rue est devenue une niche pour les petits magasins -en termes de loyers- et pour les marques de restaurants, qui cherchent une place dans un quartier très bien établi à cet égard comme l’est la “Plaza de los Cubos” -à quelques mètres du nouvel hôtel Riu sur la Plaza España-.
” La rue Princesa n’est plus ce qu’elle était. En son temps, c’était l’une des artères commerciales les plus puissantes de Madrid (avec la rue Orense, le quartier du Centre, le quartier de Salamanque, la rue Alcalá et Bravo Murillo) avec des opérateurs internationaux. Après la crise précédente, le scénario a changé. Il y a un changement de tendance dans le type d’opérateur car il n’est plus aussi “premier”. On constate également une diminution des loyers demandés depuis 2008, ce qui a entraîné la prolifération d’autres types de magasins qui optent pour des loyers plus abordables. Il s’agit principalement de PME ou de petites entreprises”, explique Barrera.
Source et suite : idealista/news
