Selon Cbre, les embauches à Madrid ont été les plus élevées au cours du premier semestre de la dernière décennie. Valence, Saragosse et Séville sont toutes en progression, tandis qu’à Barcelone, les embauches ont chuté de 25 %.
Abel Pujol, EjePrime, 22 août 2022
La logistique reste dynamique malgré la hausse du coût des matériaux de construction et le ralentissement du canal en ligne. Le marché espagnol de la logistique continue d’enregistrer des chiffres historiques tant en termes de prises de commandes que d’investissements, même si Barcelone ralentit par rapport à l’exercice historique de 2021.
Sur l’ensemble du marché national, le secteur espagnol de la logistique a atteint 1,48 million de mètres carrés de contrats au cours du premier semestre de l’année, selon les données récentes de Cbre.
Le Corredor de Henares a continué à être le moteur du marché de la zone centrale, avec un total de 687.000 mètres carrés de contrats, dont 87 % de contrats nets, selon Cbre. Le chiffre total représente le chiffre le plus élevé de la dernière décennie et une augmentation de la demande de 9 % par rapport à la même période en 2021.
En revanche, à Barcelone, 397.626 mètres carrés ont été contractés jusqu’en juin. Ce chiffre est en baisse de 24,6 % par rapport à la même période en 2021, où la contraction avait dépassé 520.000 mètres carrés, selon BNP Paribas Real Estate.
À Saragosse, les prises en charge au premier semestre s’élèvent à 73.000 m² jusqu’en juin, soit 40 % de plus qu’à la même période de 2021
Les marchés émergents continuent de ratifier la bonne dynamique de ces dernières années. À Valence, 270.000 mètres carrés ont été contractés, soit une augmentation de 11 % par rapport au premier semestre 2021.
“La demande continue d’être très active, même si elle pourrait ralentir en raison du manque d’offre disponible sur le marché”, a déclaré Alberto Larrazábal, directeur de l’industrie et de la logistique chez Cbre España, dans le rapport du cabinet de conseil britannique.
À Saragosse, les contrats conclus au cours du premier semestre se sont élevés à 73.000 mètres carrés jusqu’en juin, soit 40 % de plus qu’à la même période en 2021, tandis qu’à Séville, des accords ont été signés pour 55.000 mètres carrés, contre 14.000 mètres carrés au premier semestre 2021.
En ce qui concerne le marché de l’investissement, Cbre chiffre le capital concentré dans la première partie de 2022 à 1,175 milliards d’euros, un chiffre 18 % inférieur à celui capturé dans la même période de 2021 ; bien qu’il s’agisse du troisième chiffre le plus élevé dans la série historique. En outre, sur les 1,175 milliard d’euros, 55 % du volume total correspond au transfert de trois portefeuilles.
Source EjePrime
