Investir à Valence
La Communauté valencienne : une mosaïque de charmes
Crédit photo : Luca de Pixabay
Située sur la côte est de l’Espagne, la Communauté valencienne est une région vibrante et diverse, offrant un mélange unique de culture, d’histoire et de beauté naturelle.
Avec plus de 5 millions d’habitants, la Communauté valencienne est la troisième région la plus peuplée d’Espagne. La capitale, Valence, est une ville cosmopolite et dynamique, tandis que les provinces d’Alicante et de Castellón abritent des villes côtières pittoresques et des villages intérieurs charmants.
La région bénéficie d’un climat méditerranéen doux, avec des étés chauds et secs et des hivers tempérés. Ce climat ensoleillé attire chaque année des millions de touristes du monde entier.
La région est desservie par trois aéroports, l’aéroport d’Alicante-El Altet, l’aéroport de Castellón-Costa Azahar, et l’aéroport de Valence.
En 2002, le Pays Valencien a généré 10,5% du PIB espagnol et 12 % des exportations, étant ainsi la deuxième communauté autonome exportatrice d’Espagne. Cette communauté autonome base son économie majoritairement sur le tourisme avec des villes comme Alicante ou Valencia.
Un climat doux et ensoleillé
C’est sous un ciel bleu azur que la Communauté valencienne s’épanouit. Le soleil omniprésent et les températures agréables, tout au long de l’année, invitent à profiter des charmes de la région. Que ce soit pour se détendre sur les plages de sable fin, explorer les sentiers de randonnée en pleine nature ou flâner dans les ruelles pittoresques des villages, le climat valencien est un véritable atout pour un séjour inoubliable.
Un patrimoine riche et diversifié
La région est le berceau d’un patrimoine historique et culturel d’une grande richesse. Des vestiges romains et mauresques aux monuments modernes et avant-gardistes, en passant par les édifices religieux et les musées fascinants, la Communauté valencienne offre un voyage à travers les époques. La Cité des Arts et des Sciences de Valence, le château de Santa Bárbara d’Alicante et la Loge de la soie de Valence ne sont que quelques exemples des trésors que la région recèle.
Une gastronomie savoureuse et authentique
La tradition culinaire valencienne est un véritable plaisir pour les papilles. La paella, plat emblématique de la région, se décline en une multitude de variantes, toutes aussi délicieuses les unes que les autres. Les amateurs de fruits de mer seront également comblés par la fraîcheur et la variété des produits proposés. Tapas, horchata, fartons, all i pebre et tarta de chufa ne sont que quelques exemples des spécialités locales qui raviront les gourmands.
Un peuple chaleureux et accueillant
L’hospitalité et la chaleur des Valenciens sont légendaires. Toujours prêts à partager leurs traditions et leur culture avec les visiteurs, ils contribuent à rendre chaque séjour dans la région unique et inoubliable. Leur sourire et leur joie de vivre sont contagieux et invitent à la découverte et à l’échange.
Crédit photo : Wikimédia Commons, TUBS
Quelques données sur Valence
Source : Tinsa
Valence intensifie la tendance à la hausse des trimestres précédents et des augmentations de prix supérieures à 8% et allant jusqu’à 19,8% sont observées dans 15 des 19 districts.
Les municipalités comprises Canet d’En Berenguer, Puçol, Puig de Santa Maria, el, Pobla de Farnals, la, Massamagrell, Valencia, Massalfassar, Albuixech, Albalat dels Sorells, Foios, Melia- na, Alboraya, Sueca, Cullera, Tavernes de la Valldigna, Xeraco, Gandía, Daimús, Guardamar de la Safor, Bellreguard, Miramar, Piles, Oliva.
Situation générale
Le prix des logements de vacances sur le littoral augmente et est nettement plus élevé que le prix moyen. Il s’élève en moyenne à 1.750€/m2 entre Canet d’en Berenguer et Alboraia et à 1.900€/m2 entre les plages de Sueca et Oliva, contre une valeur moyenne globale des logements dans les communes côtières de Valence de 1.180€/m2 et une valeur moyenne pour l’ensemble de la province de 1.331€/m2.
Le marché des communes côtières de Valence représente la moitié du marché de l’ensemble de la province et 51% des ventes et des approbations. En 2022, il a été légèrement plus dynamique en termes de ventes et d’achats et nettement plus actif en termes de visas que l’ensemble de la province.
Les ventes et achats ont enregistré une réactivation importante, bien que modérée après le fort rebond de 2021. En 2022, la tendance en vigueur depuis 2013 reprend après l’interruption de la pandémie en 2020. L’activité de développement a également connu une reprise. C’est la 5ème côte provinciale avec le plus grand nombre d’approbations, derrière Malaga, Barcelone, les Baléares et Alicante.
Le profil de la demande a changé au cours des dernières périodes, avec une plus grande importance des acheteurs nationaux de la communauté autonome elle-même et des communautés voisines telles que l’Aragon et Castilla La Mancha, ainsi que de Madrid et du Pays basque. Les acheteurs étrangers, principalement anglais et allemands, ont diminué. L’autoconsommation prédomine.
Variation interannuelle des prix par quartier à Valence en 2023
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