Trouver une opportunité d’investissement en bord de mer en Espagne peut être compliqué, car les prix ont considérablement augmenté dans certaines zones. Cependant, des villes comme Dénia, situées sur la Costa Blanca, offrent encore beaucoup d’opportunités pour l’investissement locatif. Carlos Vera de l’agence La Naya, vous propose un tour d’horizon.
Exemple de biens proposés par la Naya Real Estate
Paroles d’expert
Denia suscite de plus en plus d’intérêt de la part des Français et des Belges, quels sont les autres types de biens recherchés dans la région ?
A La Naya Real Estate, nous constatons une augmentation de la demande de la part des acheteurs français et belges, notamment sur le segment des résidences secondaires. Cependant, il y a également un fort intérêt pour les biens qui offrent un investissement à long terme, tels que les villas de location de vacances et les appartements proches de la mer. Nombreux sont ceux qui recherchent la combinaison parfaite entre la qualité de vie sur la Costa Blanca et un bon rapport qualité-prix. En outre, le marché du luxe s’est développé et nous voyons de plus en plus de personnes intéressées par des propriétés exclusives avec vue sur la mer ou dans des zones calmes, mais bien reliées au centre de Denia.
Denia a réussi à rester en marge du tourisme de masse. Comment pensez-vous que le secteur du luxe évolue dans la région ?
Le secteur du luxe à Denia a beaucoup évolué ces dernières années. Si la ville conserve son charme et son authenticité, nous avons constaté que les investissements dans les infrastructures et l’entretien des plages ont attiré un public plus exigeant. Denia offre un luxe discret, loin du tourisme de masse, ce qui est très attrayant pour ceux qui recherchent une résidence secondaire haut de gamme. Les zones les plus exclusives, telles que Las Rotas et Montgó, s’imposent comme des destinations de choix, avec des villas modernes, de grands terrains et des vues spectaculaires sur la Méditerranée.
Quel quartier de Denia recommanderiez-vous pour l’achat d’une maison individuelle avec piscine ?
Je recommanderais tout d’abord le quartier du Montgó. Il s’agit d’une zone privilégiée, avec des propriétés qui jouissent d’une vue imprenable sur le parc naturel et la mer, tout en offrant intimité et tranquillité. La proximité du centre de Denia et la qualité de vie qu’offre cet environnement naturel font de Montgó l’une des meilleures zones pour acheter une propriété avec piscine. C’est également là que nous disposons d’une large sélection de propriétés exclusives. Une autre excellente option serait Las Marinas, pour ceux qui cherchent à être plus proches de la plage, mais Montgó est sans aucun doute la zone la plus recherchée pour sa beauté et ses caractéristiques uniques.as.
Quelle rentabilité peut-on attendre d’un bien situé en bord de mer ?
Les propriétés situées en bord de mer à Denia offrent non seulement un excellent rendement locatif, qui peut aller de 5 à 8% par an, mais elles ont également connu une augmentation de valeur significative au cours des dernières années. Dans certains cas, nous avons constaté une réévaluation des propriétés de 40 à 50% au cours des 3 ou 4 dernières années. Cela signifie qu’en plus des revenus locatifs, ceux qui investissent dans un logement à Denia voient la valeur de leur investissement augmenter considérablement. En résumé, investir dans une propriété à Denia est une option sûre et, avec le temps, elle s’apprécie considérablement, ce qui en fait un investissement très attractif à court et à long terme.
Avec cette approche, vous soulignez que l’investissement n’est pas seulement récupéré par le loyer, mais aussi par l’appréciation de la valeur de la propriété, ce qui positionne Denia comme un endroit sûr et rentable pour investir.
Carlos Vera
Property agent
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