De tous les crédits qui sont signées en Espagne, seuls la moitié sont utilisés pour financer le logement. Et de toutes les maisons vendues en Espagne, même pas un tiers n’est financé avec ces prêts. Ces statistiques ont été publiées par le Conseil Général des Notaires d’Espagne.
Au deuxième trimestre de l’année, seulement 31% des logements ont été financés par des prêts hypothécaires. Cela signifie que sur 10 maisons vendues, seulement 3 sont financées de la manière traditionnelle. En fait, l’hypothèque n’était plus le choix de la majorité dans 42 des 52 provinces de l’Espagne au premier trimestre. En avril, le même phénomène s’est produit dans 13 des 17 régions autonomiques. Cela donne une bonne idée de la situation actuelle du marché du logement et de la crise du crédit en Espagne.
Les acquisitions du secteur bancaire, les paquets immobiliers achetés par des fonds d’investissement étrangers, les maisons payées avec des prêts hypothécaires étrangers ou avec financement non-hypothécaire représentent 69% des achats immobiliers en Espagne. Selon une étude faite par Tecnocasa et l’Université Pompeu Fabra de Barcelone, 58,4% des maisons vendues en Espagne sont payées comptant, et ce chiffre s’élève à plus de 60% dans des villes comme Barcelone. Le nombre d’investisseurs acheteurs augmente chaque trimestre et s’élève à 24,16% du total des achats effectués. Au cours du premier trimestre de 2013, les étrangers ont acheté 2.816 logements, 51,7% d’un total de 5.447.
