Le fonds canadien a vendu à l’université pontificale de Comillas, pour quarante millions d’euros, l’immeuble de bureaux de 20.000 m2 situé à côté de l’hôtel Princesa, alors que le projet initial prévoyait la construction d’appart-hôtels de luxe.
Brookfield désinvestit à Madrid. Le fonds canadien a vendu à l’université pontificale de Comillas l’ancien immeuble de bureaux d’El Corte Inglés dans la rue Princesa de Madrid, annexé à l’hôtel quatre étoiles, selon El Confidencial.
Le fonds canadien avait prévu de construire un appart-hôtel de luxe, mais les Jésuites ont finalement acquis le bien pour 40 millions d’euros afin d’agrandir leur campus. L’immeuble, d’une superficie de 20.000 m2, est situé entre les rues Alberto Aguilera et Serrano Jóver, tout près du siège d’Icade, au numéro 23 de la rue Alberto Aguilera.
Brookfield a acquis cet immeuble de bureaux en achetant l’ensemble du complexe Princesa, les bureaux et l’hôtel, pour 175 millions d’euros. Au moment de l’achat, la société a indiqué qu’elle prévoyait de rénover l’hôtel 4 étoiles pour en améliorer la catégorie, de développer 57 résidences avec services dans l’immeuble de bureaux et de louer les locaux commerciaux.
L’hôtel Princesa a une superficie de 35.000 m2 répartis sur 5 étages souterrains, le rez-de-chaussée et huit étages supérieurs. Il est situé à côté de l’un des plus grands grands magasins El Corte Inglés. L’hôtel a ouvert ses portes en 1976 après avoir été promu par Metrovacesa et dispose de 409 chambres, 14 suites et 1.500 m2 de salles de réunion et d’événements.
Icade a investi 40 millions d’euros pour reprendre l’actifIcade a investi 40 millions d’euros pour reprendre l’actif
Selon les données de Savills, le secteur de l’éducation devrait doubler la demande de bureaux entre 2022 et 2024, notant qu’il s’agit d’un secteur qui a d’autres utilisations telles que les résidences d’étudiants, le coliving, les hôtels et le commerce de détail.
Parmi les dernières transactions dans ce secteur, citons la location de 1.050 m2 par l’école de commerce EAE à Príncipe de Vergara, ainsi que l’Escp, qui a pris une propriété de 1.856 m2 au numéro 4 de María de Molina, et l’Université Schiller, qui a ouvert ses portes à Recoletos 35.
La dernière édition du Real Estate Forum organisé par l’Instituto de Empresa a débattu du potentiel de croissance des actifs dans le secteur de l’éducation. Sous le titre Secteur de l’éducation. Evolution et influence sur l’immobilier, Pelayo Barroso, directeur de recherche chez Savills, a décrit les fondamentaux du secteur, le considérant très attractif pour les opérateurs, car il concentre une demande croissante due au déficit d’investissement public dans le secteur de l’éducation.
