Analyse du marché du logement dans la deuxième vague de la pandémie de coronavirus (Idealista News)
Commentaires: 2Auteur:@David Marrero10 novembre 2020, 6:04En Espagne, le temps nécessaire pour vendre une maison est passé à six mois, selon l’idéalista / analyse des données correspondant au troisième trimestre 2020. Les extrêmes peuvent être vus dans les moins de trois mois de permanence sur le marché de les maisons dans les villes de Grenade, Barcelone ou Saragosse pour arriver à dépasser l’année en vente dans d’autres capitales telles que Lugo, Palencia ou Zamora.
Pour conclure une transaction de vente de maison, un propriétaire doit savoir combien de temps sa maison peut rester sur le marché. Selon les calculs du principal marché immobilier, actuellement la période de vente d’un bien immobilier sur le marché atteint en moyenne six mois, l’analyse correspondant au troisième trimestre 2020. Cette durée moyenne a augmenté par rapport à la même période d’analyse en 2019, avant la crise sanitaire des coronavirus qui a secoué toute l’économie nationale. Il y a à peine un an, un peu plus de cinq mois de temps de propriété étaient comptés pour la vente
Les provinces de Teruel, Palencia et Zamora dépassent 12 mois pour pouvoir placer une maison, tandis que, en revanche, Grenade, Madrid, Barcelone et Saragosse parviennent à réduire le temps de vente à moins de quatre mois et demi.
Seules quatre provinces ont pu réduire la période de vente malgré cette crise si on la compare au troisième trimestre de l’an dernier. Outre la Grenade susmentionnée, qui est passée de quatre mois à seulement 3 mois et demi, il y a de légers changements à Lleida (7,1 mois) et à Ciudad Real (9,3 mois), avec seulement quelques jours de différence. , jusqu’au mois que Melilla a réussi à réduire pour rester au-dessus de six mois et demi.
Pendant ce temps, d’autres provinces ont vu la durée de la propriété sur le marché augmenter, comme Zamora, qui a prolongé la période de vente de plus de trois mois pour s’établir actuellement à plus de 15 mois de permanence à la vente.
Ourense est proche des 11 mois nécessaires pour vendre une maison, contre un peu moins de huit qui ont été vus en 2019. Sur les 80 jours d’écart entre une période et une autre, on peut observer Cuenca ou Salamanque, pour s’installer actuellement en 11 , 4 mois et 9,7 mois, respectivement.
Les provinces les plus importantes du marché immobilier telles que Madrid (3,8 mois), Barcelone (4,5 mois), Valence (4,9 mois), Malaga (5 mois), Séville (5,7 mois) ou Alicante (6, 4 mois) ont vu la durée des maisons à vendre passer de 10 à 40 jours en un an seulement.
C’est le prix de la maison d’occasion à vendre à idealista fin octobre (provinces)
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Le délai moyen de vente de la maison est réduit dans certaines capitales
Du côté des capitales provinciales, les noms sont pratiquement répétés, Grenade étant encore une fois la zone où une maison passe moins de temps sur le marché, avec 2,2 mois. Il est suivi dans ce cas par Barcelone, avec 2,7 mois et Saragosse, avec un terme de 3 mois sur le marché. Mais alors que dans les capitales andalouse et aragonaise, les temps ont été réduits, dans la ville catalane, ils ont augmenté.
En revanche, Lugo, Palencia et Zamora dépassent la période de vente de 12 mois. Dans le cas des deux villes de Castille-León, la période a augmenté de plus de 100 jours sur le marché. D’autres capitales comme Ségovie, Cuenca et Badajoz mettent désormais plus de trois mois à fermer une opération par rapport au troisième trimestre 2019.
Les maisons à vendre dans jusqu’à 10 autres capitales, ainsi que celles déjà mentionnées à Saragosse et Barcelone, ont cependant réduit le temps passé sur le marché. Les changements à Jaén, Melilla et Tarragone se démarquent, se poursuivant respectivement dans huit mois et demi, moins de six mois et demi et un peu plus de quatre mois et demi.
La ville d’Espagne avec le prix unitaire le plus élevé, Saint-Sébastien, parvient à réduire le délai de vente sur le marché à 4,6 mois. D’autres capitales importantes, qui n’ont pas encore été nommées, ont vu leur temps augmenter, mais sont toujours en dessous de la moyenne nationale comme Valence et Madrid (toutes deux avec 3,1 mois), Las Palmas de Gran Canaria (4,2 mois) et Séville et Malaga (avec 4,3 mois dans les deux cas).
C’est le prix de la maison d’occasion à vendre à idealista fin octobre (capitales)
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