Le groupe belge va construire une résidence pour personnes âgées de 162 places dans la municipalité andalouse, qu’il louera dans le cadre d’un contrat de 25 ans à l’opérateur français Amavir.
EjePrime, 4 mai 2022
Cofinimmo investit à Cordoue. Le promoteur belge de biens immobiliers destinés aux personnes âgées consacrera 15 millions d’euros (y compris le coût du site) à la construction d’une maison de retraite de 7.300 mètres carrés d’une capacité de 162 places dans la ville andalouse.
Cofinimmo a acquis ce terrain par le biais d’une vente aux enchères subsidiaire. La construction commencera le mois prochain dans le cadre d’un projet clé en main.
La résidence gériatrique doit actuellement être livrée au deuxième trimestre 2024 à l’opérateur français Amavir, qui a signé un contrat de location de 25 ans indexé annuellement sur l’IPC espagnol. Amavir fait partie du groupe Maisons de Famille, créé en 2003, qui gère 163 maisons de retraite en France, en Italie, en Allemagne et en Espagne, offrant quelque 18.000 places. En Espagne, le groupe gère plus de 40 résidences d’une capacité totale de 8.000 places (résidentielles et de soins).
Cofinimmo prévoit de remettre la propriété au deuxième trimestre de 2024
Cofinimmo a acheté l’année dernière 24 maisons de repos au groupe Batipart en Italie et en Espagne. Le portefeuille se composait de 18 résidences en Espagne et de six en Italie.
Cependant, les projets d’expansion du groupe belge en Espagne sont importants et, au cours des derniers mois, il a annoncé des projets à Oviedo, Jaén, Elche et Alicante, entre autres.
Afin de se conformer aux recommandations de l’Organisation mondiale de la santé (OMS), l’Espagne devrait créer 80.000 nouvelles places, ce qui équivaut à 1.000 logements supplémentaires par rapport aux 5.417 actuellement en service. L’organisation internationale recommande un ratio de cinq places pour cent personnes de plus de 65 ans, alors que le ratio actuel en Espagne est de 4,2 places, pour un total de 384.229 places.
Source EjePrime
