Les prix des logements aux îles Canaries n’ont pas souffert de la pandémie de coronavirus, car, à l’exception d’une légère baisse au troisième trimestre de l’année dernière, ils ont continué de croître, selon Brains Real Estate.
Ignace Garcia
08/09/2021
Les communes les moins chères pour acheter une maison aux CanariesLes îles Canaries sont l’une des communautés autonomes les plus chères d’Espagne pour acheter une maison. Concrètement, acquérir un appartement ou une maison dans cette région coûte en moyenne près de 263 000 euros, seulement derrière les Baléares, Madrid, la Catalogne, le Pays basque et l’Andalousie, selon les données de la plateforme de big data immobilière Brains Real Estate.
Les prix aux Canaries n’ont pas souffert de la crise sanitaire du coronavirus, puisque, hormis un léger recul au troisième trimestre 2020, ils n’ont cessé de croître », explique Antonio Ramudo, data scientist chez Brains RE.
Cependant, comme c’est le cas dans toutes les communes d’Espagne, il existe de grandes différences entre les communes. De plus, dans le cas des îles Canaries, les prix de publication varient beaucoup selon que la maison se trouve dans la province de Santa Cruz de Tenerife (îles de Tenerife, La Palma, La Gomera et El Hierro) ou dans celle de Las Palmas (îles de Gran Canaria, Fuerteventura, Lanzarote et La Graciosa). En ce sens, selon les données de Brains RE, acheter une maison ou un appartement dans la province de Las Palmas (plus de 230 000 euros) coûte en moyenne environ 58 000 euros moins cher qu’à Santa Cruz de Tenerife (environ 289 000 euros).
En fait, les cinq municipalités les moins chères avec plus de 25 000 habitants pour acheter une maison aux îles Canaries se trouvent dans la province de Las Palmas. Ils sont les suivants:
5- Telde (Grande Canarie)
Avec une population de 102 791 habitants, selon le registre municipal 2020 de l’Institut national de la statistique (INE), Telde est la deuxième commune la plus peuplée de l’île de Gran Canaria et la quatrième des îles Canaries.
Bien qu’elle soit l’une des villes les plus peuplées de tout l’archipel, Telde est la cinquième municipalité la moins chère pour acheter une maison aux îles Canaries, selon les données de Brains RE. Concrètement, le prix moyen de publication d’une maison ou d’un appartement dans cette ville est de 167 858 euros, en dessous de municipalités comme Arucas ou Agüimes, également sur l’île de Gran Canaria.
En revanche, le délai moyen de publication d’un logement à Telde est de 6,4 mois, inférieur à la moyenne des îles Canaries (6,6 mois).
4- Arrecife (Lanzarote)
Avec une population de 64 645 habitants, Arrecife, capitale de l’île de Lanzarote, est la quatrième commune la plus peuplée de la province de Las Palmas et la septième des îles Canaries.
Le prix moyen de publication d’un appartement ou d’une maison à Arrecife est de 145 374 euros, étant la quatrième ville la moins chère de la communauté autonome pour acquérir une maison. A noter que, bien qu’ils n’aient pas souffert régionalement, les prix à Arrecife ont baissé de 11,3% par rapport au dernier trimestre 2019, juste avant l’arrivée du coronavirus. « Un taux de chômage élevé (20,7%) ou une demande plus faible de la clientèle internationale par rapport à d’autres régions des îles Canaries et même à Lanzarote elle-même comme Tías ou Yaiza, où 40% des résidents sont des étrangers, sont des facteurs qui expliquent, en partie, les bas prix de la commune », précise Ramudo.
De plus, le délai de publication d’une maison ou d’un appartement dans cette commune est de 5,4 mois en moyenne, le plus bas des îles Canaries.
3- Santa Lucía de Tirajana (Grande Canarie)
Avec une population de 74 602 habitants, Santa Lucía de Tirajana est la troisième commune la plus peuplée de l’île de Gran Canaria et la sixième des îles Canaries. Il convient de noter que Santa Lucía de Tirajana “abrite dans ses limites municipales la ville de Vecindario, l’un des endroits avec le taux de chômage le plus élevé par rapport à la population active des îles Canaries, avec plus de 20%”, explique Ramudo.
Acheter une maison dans cette ville coûte en moyenne 136 900 euros, étant la troisième commune la moins chère de la région pour acheter un appartement ou une maison. « Le contraste des prix avec la commune voisine de San Bartolomé de Tirajana (plus de 386 000 euros) est curieux, qui se classe deuxième parmi les communes les plus chères des îles Canaries grâce, entre autres, au dynamisme et à la demande constante de logements (notamment d’un client international) à Maspalomas ou aux villas dans des urbanisations de luxe telles que Salobre ou Monte León », souligne Ramudo.
De son côté, le délai moyen de publication d’un logement à Santa Lucía de Tirajana est de 6 mois, en deçà de la moyenne canarienne.
2- Ingenio (Grande Canarie)
Avec une population de 31 694 habitants, Ingenio est la neuvième commune la plus peuplée de la province de Las Palmas.
Le prix moyen publié d’une maison ou d’un appartement dans cette ville de l’île de Gran Canaria est de 134 837 euros, étant la deuxième municipalité la moins chère des îles Canaries pour acheter une maison. A noter que les prix à Ingenio ont baissé de 18,7%
Sources et suite Brainsre.news
