Le prix des logements à vendre a augmenté de plus de 12% l’année dernière dans certaines des principales municipalités espagnoles.
Le prix des logements en Espagne s’élève actuellement à 1.966 euros par mètre carré, soit une augmentation de 5,3% en glissement annuel. En outre, par rapport au trimestre précédent, il a augmenté de 2,6%.
Plus précisément, le prix d’un logement neuf en Espagne s’élève en moyenne à 2.643 euros par mètre carré, soit 7,2% de plus qu’il y a un an et 0,1% de plus qu’il y a trois mois. Entre-temps, le prix d’un bien immobilier d’occasion a augmenté de 5,3% en rythme annuel et de 2,6% en comparaison trimestrielle, pour atteindre 1.960 euros par mètre carré.
Toutefois, cette remontée des prix des logements n’a pas été la même dans toutes les grandes villes d’Espagne. Alors que dans certaines localités, ils ont augmenté de plus de 12% l’année dernière, dans d’autres, comme Saragosse et Cordoue, ils n’ont pratiquement pas changé.
Dans quelles trois grandes villes espagnoles les prix des logements ont-ils le plus augmenté ?
3- Valence
Le prix des logements à Valence, où 43,5% de l’offre sont des appartements de trois chambres, a augmenté de 6,8% au cours des douze derniers mois, pour atteindre 2.248 euros par mètre carré. De même, en rythme trimestriel, il a augmenté de 0,1%, selon les données de la plateforme de big data immobilière Brainsre.
Actuellement, l’achat d’une maison dans la capitale de la Communauté valencienne, qui compte 792.492 habitants, coûte environ 268.000 euros, car la surface moyenne des maisons ou des appartements à vendre est d’environ 119 mètres carrés.
Le prix des nouvelles constructions s’élève à 2.907 euros par mètre carré, soit 19,8% de plus qu’il y a un an, mais 0,2% de moins qu’il y a trois mois, tandis que le prix des maisons de seconde main atteint 2.238 euros par mètre carré, soit 6,6% et 0,1% de plus, respectivement.
D’autre part, Patraix (+14,9%), Rascaña (+13,1%) et L’Olivereta (+12,6%) sont les trois quartiers de Valence où les prix des logements ont le plus augmenté l’année dernière. Il convient toutefois de noter que ces quartiers figurent parmi les sept zones les moins chères de toute la ville pour acheter un appartement ou une maison.
2- Palma
À Palma, où 34,4% de l’offre sont des appartements de trois chambres, le prix du logement atteint 4.350 euros par mètre carré, soit 12,1% de plus en comparaison annuelle et 1,6% de plus en taux trimestriel.
L’achat d’une maison à Palma de Majorque, troisième ville d’Espagne où les prix sont les plus élevés, juste derrière Barcelone et Madrid, coûte plus de 788.000 euros en moyenne, car les maisons ou appartements à vendre mesurent environ 181 mètres carrés.
Concrètement, le prix publié d’un logement nouvellement construit dans la capitale des Baléares, qui compte 415.940 habitants, est de 5.581 euros par mètre carré, ce qui représente une augmentation de 53,1% en glissement annuel et de 13,9% en glissement trimestriel. Dans le même temps, le prix d’une propriété de seconde main s’établit à 4.337 euros par mètre carré, soit une hausse de 11,7% et de 1,4% respectivement.
Il faut également noter que Norte (+16,2%), Poniente (+15,8%) et Centro (+12,1%) sont les trois quartiers de Palma où les logements ont le plus augmenté l’année dernière.
1- Alicante
Alicante, avec une population de 338.577 habitants, est la grande ville d’Espagne où les prix des logements ont le plus augmenté au cours des douze derniers mois. Plus précisément, il a augmenté de 12,6%, pour atteindre 1.881 euros par mètre carré. De même, en comparaison trimestrielle, il a augmenté de 3,8%, selon les données de Brainsre.
Actuellement, l’achat d’une propriété à Alicante, où 40,3% de l’offre sont des appartements de trois chambres, coûte environ 281.000 euros, car les maisons ou appartements à vendre mesurent en moyenne un peu plus de 149 mètres carrés.
Enfin, le prix des logements neufs s’élève à 2.332 euros par mètre carré, soit 2,2% de plus qu’il y a un an, mais 7,6% de moins qu’il y a trois mois, tandis que le prix des logements de seconde main est de 1.877 euros par mètre carré, soit 12,7% et 3,9% de plus, respectivement.
