La société a conclu la vente avec Iroko Zen, une Sociedad Civil de Inversión Inmobiliaria qui opère en Espagne avec Korzo Managemnet, pour cet actif de 7.317m2 qui compte des locataires tels qu’Aldi, Burger King et Sprinter.
Nouvelle opération commerciale. La société Castellana Properties a cédé le retail park de Mejostilla pour près de 9 millions d’euros à Iroko Zen, une société d’investissement immobilier (Scpi) dont Irecamp, devenue Korzo Management, est le operating partner en Espagne et au Portugal. La transaction, qui intervient à un moment où les investissements dans les actifs commerciaux sont en plein essor, a été conseillée par la société de conseil en immobilier JLL.
Le retail park, qui fait partie du portefeuille de la socimi depuis 2017, est situé à Cáceres et dispose d’une surface de 7.317 m2 répartis sur 7 espaces commerciaux indépendants avec des locataires tels qu’Aldi, Burger King, Sprinter et Merkal. Il dispose également de 225 places de parking et d’une borne de recharge pour véhicules électriques.
Le PDG de Castellana Properties, Alfonso Brunet, a déclaré que “les bonnes données d’exploitation de l’actif, comme son taux d’occupation de 100%, reflètent le travail que l’équipe de Castellana Properties a réalisé avec cet actif ; à ce stade, nous avons décidé que la meilleure chose à faire pour Castellana Properties est de réaliser le bénéfice et d’utiliser le capital dans de nouvelles opportunités pour ajouter de la valeur à d’autres actifs de notre portefeuille“.
Castellana Properties possède un portefeuille évalué à 1,201 milliard d’euros
Le co-directeur général d’Irecamp, Guillaume Sainpy, a expliqué que “les parcs de moyennes surfaces s’intègrent parfaitement dans la stratégie d’investissement des SCPI françaises, tant pour leur diversification et leur rendement que pour leur stabilité des revenus à long terme; ce sont des actifs très demandés par les opérateurs de retail qui cherchent à optimiser les coûts et à être présents dans des zones d’influence commerciale à partir de 60.000 habitants.” “Notre approche d’investissement se concentre particulièrement sur ce type d’actifs dominants dans leur environnement et avec de bons opérateurs”, a ajouté Sainpy.
Au cours des dernières semaines, différents actifs commerciaux ont été mis en vente. Trajano Iberia a mis sur le marché les centres commerciaux Alcalá Magna, à Alcalá de Henares, et Nosso Shopping Douro, au Portugal. De même, le fonds allemand HIH a mis en vente le parc de moyennes surfaces Meixueiro à Vigo pour environ 40 millions d’euros.
Castellana Properties, société cotée dans le secteur du retail, est propriétaire de seize centres et parcs commerciaux en Espagne avec une surface brute louable de 373.815 m2. La valeur totale du portefeuille de la société atteint 1,201 milliard d’euros.
Source : Ejeprime
