Entre mer Cantabrique et Picos de Europa, la région vit un véritable boom de la construction neuve. Prix en hausse de près de 12 % en un an, grands promoteurs nationaux en ordre de marche, projets durables et éco-responsables : la Cantabrie s’affirme comme l’une des destinations immobilières les plus dynamiques du nord de l’Espagne en 2026.
Le chiffre parle de lui-même. En janvier 2026, le prix moyen du mètre carré résidentiel en Cantabrie a atteint 1 951 €, soit une progression de près de 12 % par rapport à mars 2025. Il s’agit du niveau le plus élevé enregistré depuis deux ans. Dans ce contexte de tension sur le marché de l’ancien, le logement neuf s’impose naturellement comme une alternative de choix et les promoteurs l’ont bien compris.
Les promotions de construction neuve en Cantabrie sont devenues l’un des segments les plus attractifs du nord de l’Espagne, portées par une demande croissante de logements modernes et de qualité, et par une situation géographique privilégiée, entre mer et montagne. La région attire aussi bien des résidents permanents en quête d’un cadre de vie exceptionnel que des investisseurs à la recherche d’une résidence secondaire ou d’un actif patrimonial solide.
Des promoteurs de premier plan s’installent durablement
Ce qui frappe dans le panorama cantabrique de 2026, c’est la diversité et la stature des opérateurs présents. On ne parle plus seulement de promoteurs locaux, mais de groupes nationaux de référence qui ont choisi la région comme terrain d’expansion stratégique.
Grupo Jamsa – Long Beach, Loredo (livraison 2026)
Parmi les projets les plus remarquables figure Long Beach, développé à Loredo par Grupo Jamsa, promoteur basé à Bilbao fort de plus de 50 ans d’expérience.
Lancé en 2021, le complexe résidentiel Long Beach comprend au total 120 logements répartis en 10 blocs, dont une dernière phase de 48 unités actuellement en cours. Les espaces communs extérieurs constituent le cœur de la résidence, avec piscine d’été, mini-golf et jardins paysagers. La livraison est prévue pour 2026.
Long Beach propose une architecture moderne aux lignes épurées, de larges baies vitrées, des terrasses et jardins privatifs selon les typologies, et une localisation à quelques mètres de la plage dans un cadre naturel exceptionnel avec une forte demande en résidence secondaire et une bonne perspective de valorisation.
Promotora Albar – Tómbolo de Covachos Phase III, Soto de la Marina
À quelques kilomètres de Santander, le promoteur local Promotora Albar poursuit le développement de son urbanisation phare avec une nouvelle phase de 52 logements.
L’urbanisation Tómbolo de Covachos, située à seulement 400 mètres de la plage de San Juan de la Canal, représente un modèle de qualité et de durabilité, avec 108 logements déjà livrés dans les deux premières phases. La nouvelle phase, actuellement en vente, propose 52 logements de 2 et 3 chambres dotés de prestations haut de gamme. Le programme intègre aérothermie de dernière génération, plancher chauffant, panneaux photovoltaïques, façade ventilée et systèmes de récupération de chaleur, avec une certification énergétique de classe A. Un positionnement résolument durable, à 10 minutes du centre de Santander et à deux pas des plages de la Costa Quebrada.
Iberdrola Inmobiliaria – Prado Verde, Soto de la Marina
Autre acteur de poids : Iberdrola Inmobiliaria, le bras immobilier du géant de l’énergie, s’est implanté dans la même zone avec un projet de villas individuelles.
Prado Verde propose 31 maisons individuelles (isolées et jumelées) de 4 chambres, réparties en quatre îlots. Chaque maison bénéficie de jardins privatifs, d’un salon avec cuisine ouverte en “îlot”, d’une terrasse en toiture accessible, et d’une certification énergétique de classe A. Le projet s’inspire de l’architecture traditionnelle cantabrique la “casona” et se situe à 8 minutes des plages de Covachos et San Juan de la Canal, et à 15 minutes du centre de Santander.
Un marché qui se structure et se professionnalise
La promotion immobilière en Cantabrie englobe désormais des projets résidentiels, du tourisme résidentiel, mais aussi des espaces commerciaux et tertiaires. La durabilité s’y impose comme une tendance structurante, avec des projets intégrant énergies renouvelables, efficacité énergétique et gestion responsable de l’eau.
Du côté des investisseurs, l’attrait est clair. En 2026, le segment hôtelier et touristique de la région affiche des signes de solidité portés par un flux touristique soutenu. Les professionnels du marché cantabrique estiment qu’une croissance de 5 à 10 % de l’investissement immobilier est attendue sur l’année, soutenue par l’amélioration des conditions financières et la recherche d’actifs refuges stables.
À cela s’ajoute un avantage fiscal non négligeable : depuis 2026, la Cantabrie applique un taux d’ITP réduit à 7 % (contre 9 % habituellement) pour l’achat d’une résidence principale jusqu’à 300 000 €, et la communauté autonome fait partie de celles ayant quasi supprimé l’impôt sur les successions et donations. Des arguments de poids pour les acheteurs étrangers, notamment français et belges, qui regardent de plus en plus vers le nord de l’Espagne.
La Cantabrie n’est plus seulement une destination touristique d’été. Elle est devenue un marché immobilier à part entière, structuré, porteur et attractif, où la construction neuve répond à une demande réelle résidence principale, investissement locatif ou patrimoine familial. Les promoteurs présents en 2026 l’ont compris : les projets livrés ou en cours misent tous sur la qualité architecturale, l’efficacité énergétique et des emplacements soigneusement choisis, entre le littoral cantabrique et l’arrière-pays verdoyant.
Pour ceux qui envisagent d’investir dans la région, la fenêtre 2026 avec ses taux encore compétitifs et ses avantages fiscaux régionaux constitue une opportunité à ne pas laisser passer.
Sources et photos : Rédaction LCE (avec l’aide de l’IA)
