Le gestionnaire américain avait prévu d’investir dans le logement locatif à travers des projets de build-to-rent, mais la hausse des taux d’intérêt l’a amené à arrêter ce type d’activité, selon elEconomista.
Barings se concentre sur le marché résidentiel espagnol. Le gestionnaire de fonds américain a annoncé son engagement à investir 300 millions d’euros dans des projets de logement en Espagne, ainsi que dans des résidences étudiantes et des logements flexibles, selon elEconomista mardi. Dans des déclarations au même média, José Carlos Torres, directeur général de la société dans la péninsule ibérique, a annoncé qu’il espérait conclure un accord avant la fin de l’année.
L’idée principale du fonds était d’investir dans le logement locatif par le biais de projets de construction de logements locatifs (BTR), une politique qui a été freinée par la hausse des taux d’intérêt. Le dirigeant a ajouté que les opérations de logement à vendre sont une activité moins institutionnelle et plus à court terme, et il prévoit de se concentrer sur les provinces de Madrid et de Barcelone.
En juin 2023, Barings a loué 35.862 m2de son complexe d’Ontígola (Tolède) à Logisfashion, une société espagnole spécialisée dans le segment de la logistique. Le complexe, annexé à l’autoroute A-4 et d’une superficie totale de 55.650 m2, a été acquis par la société américaine en mars 2017, dans le cadre d’une transaction s’inscrivant dans sa stratégie de captation d’actifs logistiques de base dans différentes parties du continent européen.
En juin 2023, Barings a loué 35.862 m2 de son complexe d’Ontígola (Tolède) à Logisfashion
Avec l’ouverture du nouveau centre, Logisfashion a ajouté 75.000 m2 d’espace opérationnel à Ontígola, répartis sur 3 centres. L’opération s’inscrit dans le cadre du plan d’expansion de l’entreprise, qui vise à atteindre un chiffre d’affaires de 160 millions d’euros d’ici 2023. Fondée en 1996, la société dispose de 500.000 m2 de surface d’exploitation en Espagne, en Amérique latine et en Chine.
La Barings opère en Espagne à travers la socimi Baring Core Spain, cotée sur Euronext Paris depuis 2018. Selon les derniers comptes disponibles, correspondant à l’exercice 2021, la société a ajouté des revenus de 39 millions d’euros, ce qui a augmenté son chiffre d’affaires de 85,7%, après avoir enregistré un chiffre d’affaires de 21 millions d’euros en 2020.
La socimi a enregistré un bénéfice d’exploitation de 22 millions d’euros, soit plus du double de celui de l’année précédente, qui s’élevait à 10,6 millions d’euros. Le résultat net bénéficie de cette amélioration du chiffre d’affaires et s’élève à 15,7 millions d’euros, soit près de huit fois plus que l’année précédente.
Source : EjePrime
