Barcelone occupe cette position avec 882,9 millions d’euros d’investissements immobiliers en provenance d’autres pays, selon CBRE.
Barcelone a été classée parmi les cinq premiers marchés européens où les investissements immobiliers étrangers ont été les plus importants au cours du premier semestre de l’année en cours, selon le rapport Global Real Estate capital flows H1 2023 préparé par CBRE, une société internationale spécialisée dans le conseil et les services immobiliers.
Plus précisément, Barcelone est la cinquième ville européenne avec le plus grand volume d’investissements immobiliers en provenance d’autres pays, avec 882,9 millions d’euros. Elle est devancée par Londres, Berlin, Manchester et Munich.
Au total, le marché européen a reçu 14,7 milliards de dollars d’investissements étrangers, soit 68% de moins que les 45,9 milliards de dollars enregistrés au cours de la même période en 2022. Le rapport note que, malgré les taux de change attractifs de l’euro, les entrées de capitaux en provenance d’autres régions vers l’Europe au cours du premier semestre ont été les plus faibles depuis 2010.
Ce marché, qui reçoit généralement environ trois quarts du total des investissements transfrontaliers, a vu sa part de marché tomber à 48% au cours du premier semestre de l’année. Cela est principalement dû au resserrement des marchés de la dette et à la rareté des transactions en raison de l’incertitude des prix.
Le rapport note également que les capitaux investis en Europe au cours du premier semestre provenaient principalement d’Amérique du Nord avec 10,14 milliards de dollars, suivie de l’Asie-Pacifique avec 3,46 milliards de dollars et du Moyen-Orient avec 1,07 milliard de dollars.
Dans l’ensemble, le Royaume-Uni, l’Allemagne, la France et l’Espagne sont les pays européens qui ont reçu le plus d’investissements immobiliers étrangers en raison de la solidité de leurs fondamentaux. En termes de type d’actifs, c’est le secteur industriel qui a attiré le plus de capitaux transfrontaliers, suivi par l’immobilier collectif.
Xavier Güell, directeur de CBRE Barcelona, a déclaré que “les bons fondamentaux de Barcelone ont contribué à attirer les capitaux étrangers. D’une manière générale, l’investissement immobilier à Barcelone a chuté de 34% au cours du premier semestre par rapport à la même période en 2022, une baisse bien inférieure à la moyenne européenne, avec des réductions comprises entre 40% et 70%”.
Enfin, le rapport indique que les investissements immobiliers de l’Europe vers d’autres régions se sont élevés à 2,07 milliards de dollars, soit 60,8% de moins qu’au cours de la même période de l’année précédente. Les pays où les volumes d’investissement en provenance de l’Europe sont les plus élevés sont l’Amérique du Nord, avec 1,81 milliard de dollars, et la région Asie-Pacifique, avec 260 millions de dollars.
