Acheter un appartement à Cadiz
Crédit photo : Juan Moyano Canva
Cadix, située dans le sud-ouest de l’Europe continentale, est la capitale de la province de Cadix en Andalousie, en Espagne. La ville, peuplée d’environ 118.000 habitants, est célèbre pour son riche patrimoine historique, ses plages et ses festivals locaux. Son économie repose principalement sur l’industrie, le commerce et le tourisme.
Parmi ses nombreux monuments historiques, la majestueuse Catedral de la Santa Cruz, également appelée la Catedral Nueva, est un point d’intérêt majeur. La construction de cette cathédrale a débuté en 1722 et s’est achevée en 1838. Elle présente une architecture impressionnante et abrite de nombreuses œuvres d’art religieux.
Un autre monument emblématique est le Teatro Romano, découvert fortuitement en 1981. Ce théâtre, commandé par Lucio Cornelio Balbo le Jeune au Ier siècle avant J.-C., est le deuxième plus grand du monde romain. Il témoigne de la grandeur de la ville de Gades à l’époque romaine et offre un aperçu fascinant de son histoire ancienne.
Cadix bénéficie d’un climat méditerranéen, modéré par la présence de l’océan Atlantique. Les plages de Cadix sont toutes urbaines, à l’exception d’un tronçon d’environ deux kilomètres de la plage de Cortadura. Les plages présentent du sable fin et doré, avec une nature siliceuse. Parmi les plages les plus connues, on retrouve :
- La plage de La Caleta : Située au cœur de Cadix, elle est considérée comme l’un des lieux emblématiques de la ville.
- La plage de la Victoria : Réputée comme la meilleure plage urbaine d’Europe, elle s’étend sur environ 3 kilomètres et bénéficie d’une gestion environnementale exemplaire.
- La plage de Cortadura : La plus étendue de Cadix, avec une longueur de 3,9 kilomètres.
Source : Wikipédia
Pourquoi acheter un appartement à Cadiz ?
- L’emplacement côtier pittoresque : Cadix est située sur la côte sud-ouest de l’Espagne, offrant un accès facile aux plages magnifiques de l’océan Atlantique. Par exemple, la Playa de la Victoria est l’une des plages les plus populaires de la ville, offrant des étendues de sable fin et des eaux cristallines pour se détendre et profiter du soleil.
- Le climat méditerranéen agréable : Cadix bénéficie d’un climat méditerranéen doux avec des hivers doux et des étés chauds. Les températures modérées tout au long de l’année en font un endroit idéal pour profiter d’activités de plein air. Par exemple, les habitants peuvent profiter de la voile, de la planche à voile ou tout simplement se promener le long du front de mer toute l’année.
- La richesse culturelle et historique : Cadix est l’une des plus anciennes villes d’Europe occidentale, et son centre historique regorge de charme et d’histoire. Par exemple, la cathédrale de Cadix, avec sa façade imposante et ses intérieurs ornés, est un exemple remarquable de l’architecture religieuse baroque. De plus, le Carnaval de Cadix, l’un des plus célèbres d’Espagne, offre une expérience culturelle unique avec ses défilés colorés, sa musique et ses danses traditionnelles.
Quelques chiffres sur la Costa de la Luz
Les municipalités comprises
San Roque, Los Barrios, Algeciras, Línea de la Concepción, Barbate, Conil de la Frontera, Tarifa, Vejer de la Frontera, Cádiz, Chiclana de la Frontera, Puerto Real, San Fernando, Chipiona, Rota, Sanlúcar de Barrameda, El Puerto de Santa María.
Situation générale
Le prix des résidences secondaires sur la côte augmente et est nettement plus élevé que le prix moyen. Il se situe en moyenne entre 3.300€/m2 à Sotogrande et 2.000€/m2 à La Línea de la Concepción, à l’exclusion de la zone d’Algeciras où il n’y a pas de résidence secondaire représentative, alors que la valeur moyenne générale des logements dans les communes côtières de Cadix est de 1.589€/m2 et que la valeur moyenne pour l’ensemble de la province est de 1.542€/m2.
Le marché des communes côtières représente 74% des ventes et 73% du nombre total d’approbations dans la province. Cadix est l’une des provinces où le poids du marché côtier est le plus important, avec les îles et Malaga. En 2022, elle a été moins dynamique en termes de ventes et d’approbations que l’ensemble de la province.
Les ventes ont enregistré une contraction qui modère l’activité après le fort rebond de 2021. Ce phénomène s’est également produit, de manière encore plus intense, dans les municipalités côtières de Huelva, la province voisine. En 2022, l’activité de développement a enregistré une contraction significative, ce qui est frappant après le fort rebond de 2021, qui a poursuivi la hausse des années antérieures à 2020. C’est la 7ème côte provinciale avec le plus grand nombre de visas.
Le profil de la demande est principalement national, en provenance des provinces voisines telles que Séville et Cordoue, ainsi que de Madrid et du Pays basque. La demande étrangère en provenance du Royaume-Uni et de l’Allemagne est forte dans certaines zones. La demande porte à la fois sur l’achat pour usage personnel et sur l’investissement locatif.
Source : Tinsa
En savoir plus :
Une monographie exceptionnelle et unique est à la disposition des abonnés à la newsletter du Courrier d’Espagne
