Acheter des terres agricoles à Aragon
La région de l’Aragon en Espagne présente des caractéristiques qui pourraient rendre l’achat d’une finca attrayant. Les terres aragonaises sont réputées pour leur fertilité, offrant un sol propice à la culture agricole.
Crédit photo : Manuel Blasco Martinez de Pixabay
Composée de 3 provinces distinctes – Huesca, Saragosse et Teruel – la région partage ses frontières avec la France au nord, la Catalogne et le Pays valencien à l’est, la Castille-La Manche au sud, et la Castille-et-León, La Rioja et la Navarre à l’ouest.
La topographie variée de l’Aragon crée une mosaïque de microclimats, malgré son climat principalement continental. Cela favorise une agriculture prospère, avec des productions telles que le vin, l’huile d’olive, les fruits et les céréales.
Saragosse, la capitale de l’Aragon, incarne le mélange unique d’histoire et de culture de la région. La basilique del Pilar, exemple éminent de l’architecture mudéjare, témoigne du passé complexe d’Aragon. Outre son patrimoine architectural, la région célèbre ses fêtes traditionnelles, ses danses folkloriques et sa cuisine locale, fusion de différentes influences historiques.
Au-delà de son patrimoine riche, l’Aragon attire les visiteurs par ses stations de ski dans les Pyrénées, ses parcs nationaux préservés et ses réserves naturelles. Cette communauté autonome se distingue par ses deux remarquables chaînes de montagnes. Les Pyrénées, principalement concentrées dans la province de Huesca, abritent des sommets imposants tels que le Pic d’Aneto.
Parallèlement, les Sierras ibériques encadrent le plateau central de l’Espagne, avec le Moncayo culminant à 2 313 mètres au-dessus du niveau de la mer, entre les provinces de Saragosse et Soria.
L’Aragon se démarque également par la présence du parc national d’Ordesa et Monte Perdido, l’un des joyaux naturels de l’Espagne, situé au cœur des Pyrénées du Huesca.
Source : Wikipédia
Les terres agricoles en Aragon
Les cultures
L’ensemble des terres arables atteint 8 412.100 ha cultivés en 2022 (-0,2% par rapport à 2021) et représente 50% de la surface cultivée totale.
Elle est particulièrement répandue dans les régions intérieures et les provinces de Castilla y León (35% de la superficie totale consacrée à cette culture), Castilla La Mancha (20%, surtout concentrée à Cuenca), Andalousie (13 %, surtout à Séville) et Aragon (13%).
Quelques données sur Aragon
Saragosse, capitale de l’Aragon, compte 694.109 habitants. Le prix de vente moyen des logements atteint un niveau record de 1.734€ par m2, après avoir augmenté de 2,8% en glissement annuel et de 2,3% au cours des 3 derniers mois.
En ce qui concerne le ticket d’entrée, le prix d’achat d’un logement à Saragosse est actuellement de 198.643€. Ce chiffre est en augmentation depuis le dernier trimestre 2022.
Enfin, le délai de publication est de 4,1 mois, un chiffre qui a augmenté de manière significative en raison de la pandémie et, bien qu’il ait diminué, il n’a pas encore récupéré les valeurs pré-COVID.
Aragon. Faibles rendements céréaliers, affectés par des orages de grêle tardifs.
Les oliveraies
Aragon. Une faible production est enregistrée en raison des conditions météorologiques, qui ont déjà affecté deux récoltes consécutives dans la région.
Arbres fruitiers
‘ensemble des cultures de fruits à noyaux et à pépins, de fruits tropicaux et de fruits à coque atteint 1 285 400 ha cultivés en 2022 (+2,0 % par rapport à 2021) et représente 8 % de la surface cultivée totale.
L’EMPLACEMENT. Elle a une grande extension territoriale, présente dans une grande partie des zones intérieures, méridionales et du littoral méditerranéen. Les plus importantes sont l’Andalousie (22,7%, concentrée à Grenade), la Castille-La Manche (17,9%), l’Aragon (12,7%) et la Murcie (11,7%).
L’augmentation est forte et continue en Castille-La Manche, en Estrémadure, en Andalousie, en Navarre et en Aragon.
Aragon. Les amandiers sont restés à des niveaux de production moyens. Les arbres fruitiers à noyaux et à graines ont également maintenu leur production, à l’exception de certaines zones où la grêle a été très dévastatrice. Ce segment a retrouvé ses niveaux de ventes après plusieurs années de déclin. Néanmoins, certains changements sont détectés depuis les exploitations de fruits à noyau ou à graines vers les oliviers ou les amandiers. La pistache continue son essor.
Légumes et serres d’extérieur Aragon. Production fortement réduite par des épisodes climatiques de grêle.
Source : Tinsa
Prix et rentabilité à Saragosse en 2023
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