Selon un rapport de Savills, l’ajout de plus de 220.000 lits supplémentaires, avec un investissement prévu de 22 milliards d’euros.
L’Espagne se positionne, avec le Royaume-Uni, comme l’un des marchés les plus attractifs d’Europe pour l’investissement dans le logement étudiant, selon le Baromètre européen de l’investissement dans le logement étudiant (PBSA) 2024. Le rapport, produit par The Class Foundation et Savills, compile des données provenant d’opérateurs et d’investisseurs dont les actifs totalisent plus de 132.000 lits en Europe et une valeur globale d’environ 25,3 milliards d’euros.
Le rapport prévoit une croissance significative du marché européen des résidences étudiantes, estimant à 70% l’augmentation du nombre d’actifs disponibles au cours des 2 à 5 prochaines années. Cela implique l’ajout de plus de 220.000 lits supplémentaires, avec un investissement prévu de 22 milliards d’euros, répartis sur un certain nombre de marchés clés. Après l’Espagne et le Royaume-Uni, les Pays-Bas, le Portugal et l’Allemagne se distinguent par leur attractivité.
Malgré cette dynamique, l’étude souligne l’écart important entre l’offre et la demande en Europe. Même avec l’augmentation prévue du nombre de lits, le taux de couverture des logements étudiants passerait de seulement 13% à 14%, ce qui laisse une marge de développement dans le secteur et confirme son potentiel en tant qu’opportunité stratégique pour les investisseurs.
L’impact des fluctuations des taux d’intérêt est considéré comme la principale préoccupation de 81% des répondants à l’enquête et comme le plus grand défi pour les acteurs du secteur. En outre, les coûts de construction élevés, les problèmes d’accessibilité et les exigences réglementaires sont d’autres défis mis en avant. Parallèlement, les investisseurs et les opérateurs soulignent l’importance d’intégrer les critères ESG (environnementaux, sociaux et de gouvernance) dans leurs stratégies de développement.
Le marché espagnol des résidences étudiantes s’est imposé comme une référence en Europe grâce à sa capacité à attirer à la fois les étudiants internationaux et les investisseurs. La demande soutenue, combinée à une offre insuffisante, a créé un environnement favorable aux nouveaux investissements, faisant de l’Espagne une destination prioritaire pour les promoteurs.
Source : Brainsre
