Ilanga Capital vient de confier à la constructora San José les travaux de l’Oakmond Marbella Wellness Clinic Resort. Ce complexe cinq étoiles, financé à hauteur de 145 millions d’euros par Goldman Sachs, transforme l’ancien hôtel Incosol de Marbella en un resort de médecine préventive et de bien-être premium. Livraison prévue sur la Costa del Sol, à quelques mètres du futur Four Seasons.
L’ancien Incosol ressuscite : 11 étages, 140 chambres et 28 résidences privées
L’hôtel Incosol est une adresse qui a marqué la Costa del Sol. Construit en 1974 dans l’urbanisation Golf Río Real, ce resort cinq étoiles de 36 000 mètres carrés bâtis sur une parcelle de 60 000 mètres carrés avait connu ses heures de gloire dans les années 70. Il avait ensuite progressivement décliné avant de fermer ses portes.
Ilanga Capital a décidé de lui offrir une seconde vie radicalement différente. Le nouveau complexe Oakmond conserve la structure originale des 11 étages de l’ancien établissement mais transforme entièrement l’espace intérieur. Les deux ailes latérales sont démolies et reconstruites. Tous les services existants sont rénovés. La surface bâtie totale dépasse les 40 000 mètres carrés. Le programme comprend 140 chambres, 28 résidences privées, un spa, des piscines, un gymnase et des espaces gastronomiques.
Goldman Sachs entre dans le capital : 145 millions de financement senior
Ce qui distingue ce projet des autres reconversions hôtelières de la Costa del Sol, c’est son financement. En septembre 2026, Ilanga Capital a conclu un accord avec Goldman Sachs, via Real Estate at Goldman Sachs Alternative, pour un financement senior estimé à 145 millions d’euros. Quand Goldman Sachs finance un projet hôtelier sur la Costa del Sol, c’est un signal de marché que les investisseurs savent lire.
Le projet sera réalisé selon la méthodologie BIM, Building Information Modeling, une approche de conception numérique qui optimise les délais et les coûts de construction. L’Oakmond vise par ailleurs la certification LEED Or, le standard de référence en matière de construction durable.
“Oakmond aspire à développer une catégorie propre dans laquelle la médecine constitue l’axe central de l’expérience et l’hospitalité agit comme support pour favoriser des diagnostics plus précis et un suivi plus prolongé des patients.” San José Constructora
Une clinique médicale de 10 000 m² au cœur du resort
C’est la vraie originalité de ce projet. L’Oakmond Marbella n’est pas un simple hôtel de luxe avec un spa. C’est un resort médical qui intègre une grande clinique de 10 000 mètres carrés combinant diagnostic précoce et médecine préventive personnalisée. La médecine n’est pas un service annexe. C’est le cœur du concept.
Ce positionnement s’inscrit dans une tendance de fond que les grands fonds immobiliers internationaux ont bien identifiée. Le wellness hôtelier premium, c’est-à-dire les établissements qui combinent hôtellerie de luxe et services médicaux avancés, est l’un des segments les plus dynamiques du marché hôtelier mondial en 2026. La clientèle cible est internationale, fortunée et prête à payer le prix pour une offre qu’elle ne trouve pas ailleurs.
Ilanga Capital et Pelayo Cortina Koplowitz : un pari sur l’alternative hospitality
Ilanga Capital est un véhicule d’investissement dirigé par Pelayo Cortina Koplowitz, membre de l’une des familles les plus en vue du monde des affaires espagnol. La stratégie d’Ilanga est claire et assumée : investir dans des alternative hospitality assets, c’est-à-dire des établissements hôteliers singuliers avec un fort composant de durabilité qui sortent des sentiers battus du secteur traditionnel.
En mars 2026, le groupe a lancé les travaux d’Ohai Peniche au Portugal, un projet de 40 millions d’euros qui s’éloigne du modèle hôtelier traditionnel pour miser sur le concept d’hôtels horizontaux. Par ailleurs, en juin 2026, San José Constructora s’était déjà vu confier par Gmp les travaux d’un nouveau complexe d’hébergement temporaire à Sanchinarro, au nord de Madrid, avec 195 unités habitables sur 20 000 mètres carrés.
Ce que ce projet dit aux investisseurs de la Costa del Sol
Pour les investisseurs francophones qui suivent Marbella et la Costa del Sol, l’Oakmond est un signal supplémentaire de la montée en gamme structurelle de ce marché. Le projet est situé à quelques mètres seulement du futur Four Seasons Hotel & Residences de Marbella, l’un des développements les plus attendus de la région. Deux projets premium côte à côte, financés par des acteurs de premier rang mondial : c’est exactement ce type de concentration qui propulse la valorisation immobilière d’un secteur.
Sources et photos : Rédaction LCE (avec l’aide de l’IA) — Source : EjePrime
