Publié le 5 octobre 2026. Selon les données du ministère des Transports publiées ce lundi, 49 863 visas de direction de chantier pour des logements neufs ont été délivrés en Espagne entre janvier et avril 2026, soit 10,12 % de plus qu’un an plus tôt. Mais avril, avec moins de 11 000 visas, affiche le niveau mensuel le plus bas depuis septembre 2025.
49 863 visas sur quatre mois, tirés par le collectif
Selon Idealista, qui relaie une dépêche d’Europa Press, les visas de direction de chantier de logements neufs ont atteint 49 863 unités sur les quatre premiers mois de l’année, contre 45 280 sur la même période de 2025. Cet indicateur est souvent suivi comme un signal avancé de l’activité de construction résidentielle.
Le collectif concentre l’essentiel de la hausse. Les logements en immeuble totalisent 40 254 visas, en progression de 10,7 %. Les maisons individuelles comptent 9 522 visas, soit 6,77 % de plus que les 8 918 de janvier-avril 2025. Les visas pour d’autres types de bâtiments restent marginaux en volume, mais fortement en hausse : 87 contre 11 un an plus tôt.
« Les visas de direction de chantier de logements neufs ont totalisé 49 863 unités sur les quatre premiers mois de l’année. » Ministère des Transports et de la Mobilité durable, via Idealista, 5 octobre 2026
Un mois d’avril en retrait
Le détail mensuel invite toutefois à la prudence. D’après la même source, avril 2026 est le chiffre le plus bas depuis septembre 2025, avec moins de 11 000 visas : 2 195 pour des maisons individuelles, 8 704 pour des logements en immeuble et deux seulement pour d’autres bâtiments. Le total d’avril s’établit à 10 901, après 13 076 visas en mars, en recul de 1,16 % sur un an.
La taille des logements recule aussi légèrement. La surface moyenne est de 186,95 m² pour les maisons individuelles (-0,75 %) et de 101,1 m² pour les logements en immeuble (-3,85 %) par rapport à la moyenne de l’an dernier.
Un indicateur à lire avec celui de la production
Ces chiffres arrivent avec un décalage : la dernière statistique publiée s’arrête à avril. Ils se lisent donc à côté des données plus récentes que LCE a analysées début septembre. L’indice IPCO de l’INE faisait état d’une production de la construction en recul de 9,8 % en juillet, avec une chute de 35,2 % pour la construction de bâtiments en série originale.
Les deux indicateurs mesurent des réalités différentes : des visas délivrés d’un côté, une production effectivement réalisée de l’autre, sur des périodes qui ne se recouvrent pas. Cet écart apparent n’est donc pas une contradiction en soi, mais il mérite d’être suivi. Il montre que la reprise des autorisations ne se traduit pas encore, dans les chiffres disponibles, par une hausse de la production de bâtiments.
Pour les investisseurs et promoteurs présents en Espagne, la question reste celle de la transformation de ces visas en logements livrés, dans un marché où le déficit de logements demeure le principal moteur des prix.
Sources et photos : Rédaction LCE (avec l’aide de l’IA)
