Le promoteur immobilier espagnol Gesbró annonce un investissement massif de 50 millions d’euros pour la construction de 130 logements répartis entre Mijas et la capitale de Málaga. Ce projet ambitieux s’inscrit dans un contexte de forte demande résidentielle sur la Costa del Sol, une région qui attire chaque année des milliers d’acheteurs nationaux et internationaux.
Un projet résidentiel d’envergure sur la Costa del Sol
Selon Observatorio Inmobiliario, Gesbró prévoit de développer deux opérations distinctes dans la province de Málaga, totalisant 130 unités résidentielles pour un budget global de 50 millions d’euros. Ce montant représente l’un des engagements financiers les plus significatifs du promoteur dans cette région au cours des dernières années.
La première opération se situe à Mijas, commune côtière particulièrement prisée par les acquéreurs étrangers, notamment britanniques, néerlandais et scandinaves. La seconde est localisée en plein coeur de Málaga capitale, ville qui connaît une transformation urbaine spectaculaire depuis plusieurs années et dont les prix immobiliers ont progressé de plus de 15 % en 2024 selon les données du secteur.
Ces deux projets ciblent une clientèle mixte, composée à la fois de résidents permanents et d’acheteurs en quête de résidences secondaires ou d’investissements locatifs. La région de Málaga est en effet l’une des plus dynamiques d’Espagne en matière de transactions immobilières, portée par un afflux constant de télétravailleurs européens et d’investisseurs internationaux attirés par la qualité de vie et l’ensoleillement.
« Notre stratégie repose sur des emplacements premium dans des zones à forte demande, où la combinaison entre qualité de vie et accessibilité crée une valeur durable pour nos clients. » Direction de Gesbró, présentation du plan d’investissement 2025-2026
Ce positionnement stratégique reflète une tendance plus large observée dans l’ensemble de la province : les promoteurs immobiliers concentrent leurs efforts sur des zones où la pression de la demande reste supérieure à l’offre disponible, garantissant ainsi des perspectives de commercialisation favorables dès le lancement des programmes.
Un marché immobilier sous pression dans la province de Málaga
La province de Málaga est aujourd’hui l’une des plus actives d’Espagne en termes de promotion résidentielle neuve. Selon les données du Conseil général des notaires espagnols, le nombre de transactions immobilières dans la province a dépassé les 45 000 opérations en 2024, un chiffre record qui témoigne de l’attractivité persistante de ce territoire.
Face à cette demande soutenue, les prix du mètre carré ont atteint des niveaux historiquement élevés dans certains secteurs. À Málaga capitale, le prix moyen dépasse désormais les 3 000 euros par mètre carré dans les quartiers centraux, tandis qu’à Mijas, les propriétés avec vue mer peuvent atteindre des valorisations bien supérieures, en particulier pour les logements neufs de standing.
L’investissement de Gesbró s’inscrit donc dans une logique de marché où la rareté du foncier disponible et la complexité des procédures d’urbanisme rendent les projets bien situés particulièrement compétitifs. La capacité du promoteur à mobiliser 50 millions d’euros sur deux opérations simultanées témoigne d’une solidité financière et d’une confiance affirmée dans la durabilité de la demande locale.
Málaga serait devenue l’une des destinations les plus recherchées d’Europe pour l’achat immobilier, et cette dynamique devrait se maintenir sur le moyen terme, selon plusieurs professionnels du secteur.
Selon les professionnels du secteur, la demande en logements neufs dans la province de Málaga devrait rester structurellement supérieure à l’offre au moins jusqu’en 2027, en raison des délais incompressibles liés aux procédures d’obtention des permis de construire et à la disponibilité des matériaux de construction. Cette tension du marché constitue un contexte favorable pour des promoteurs comme Gesbró, capables d’anticiper les cycles et de livrer des programmes adaptés aux attentes des acheteurs contemporains.
Par ailleurs, la politique de grands travaux d’infrastructure menée par la région d’Andalousie, notamment l’amélioration des connexions ferroviaires et routières entre Málaga et les communes environnantes, renforce l’attractivité des zones périurbaines comme Mijas, qui bénéficient d’un cadre de vie agréable tout en restant à proximité des pôles économiques et culturels de la capitale.
En conclusion, l’investissement de 50 millions d’euros annoncé par Gesbró pour la création de 130 logements à Mijas et Málaga capitale illustre la confiance des acteurs immobiliers dans la solidité et la durabilité du marché résidentiel andalou. Dans un contexte de demande structurellement excédentaire et de hausse continue des prix, ce type de projet contribue à enrichir une offre neuve encore insuffisante pour répondre aux besoins d’une population et d’une clientèle internationale en constante croissance.
Sources et photo: Rédaction LCE (avec l’aide de l’IA)
