Rendements locatifs parmi les plus élevés d’Espagne, prix encore accessibles, et une demande étrangère en forte progression : Murcie s’impose discrètement comme l’une des opportunités immobilières les plus concrètes de 2026 pour les expatriés francophones.
Il y a des marchés immobiliers qui montent trop vite pour qu’on y entre encore. Et puis il y a Murcie. Le portail spécialisé Olé Immobilier la présente clairement comme “l’un des secrets les mieux gardés du marché espagnol”, avec un prix moyen au mètre carré qui tourne encore autour de 1 281 euros en ville, et des rendements locatifs bruts compris entre 5,8 et 7% selon les zones. Des chiffres qui font pâlir bien des marchés européens.
Un afflux d’acheteurs étrangers qui ne se dément plus
La dynamique est là, et elle s’accélère. Selon le portail Spain Homes, en 2024, 25 % des ventes immobilières à Murcie ont été réalisées auprès d’acheteurs étrangers, pour un total de 3 840 transactions. Malgré une hausse annuelle de 6,6% du prix au mètre carré, Murcie demeure l’un des marchés méditerranéens les plus abordables d’Espagne. Les investisseurs de Grande-Bretagne, d’Allemagne, d’Italie et des États-Unis y voient une alternative concrète aux régions plus chères comme Madrid ou les Baléares. Les Français, deuxième contingent d’acheteurs étrangers en Espagne selon le portail Acheter-en-Espagne.com, commencent eux aussi à regarder sérieusement vers le sud-est.
Carthagène, San Pedro del Pinatar, Mazarrón : les secteurs à surveiller
Spain Homes identifie trois pôles d’investissement particulièrement dynamiques pour 2026 : Carthagène pour son patrimoine historique et sa vie urbaine en pleine transformation, San Pedro del Pinatar pour sa situation exceptionnelle entre mer Méditerranée et Mar Menor, et Mazarrón pour ses plages sauvages et ses prix encore très compétitifs. Dans les municipalités côtières de la région, plus de 200 nouveaux projets sont actuellement en cours de réalisation, selon les mêmes données.
Golfs, aéroports, mer : le cocktail gagnant
Pour les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie complet, la région de Murcie coche plusieurs cases simultanément. La plateforme Green Acres rappelle que la région compte des golfs réputés comme Roda Golf, Serena Golf et Lo Romero Golf, ainsi qu’une offre de loisirs et de commerce en forte expansion. L’aéroport international de Murcie-Corvera est à seulement 30 minutes en voiture, tandis que celui d’Alicante-Elche est à 50 minutes, assurant d’excellentes connexions avec la France. Pour les expatriés qui veulent du soleil, de l’espace et un rendement locatif sérieux, Murcie mérite une visite de reconnaissance en 2026 avant que les prix ne rejoignent définitivement ceux de ses voisines.
Sources et photos: Rédaction LCE ( avec l’aide de l’IA )
