Le bâtiment Callao est accessible par Preciados, l’une des principales rues commerçantes d’Espagne et d’Europe. Le bâtiment date des années quarante et a une superficie de 11 630 mètres carrés divisés en onze étages.
EjePrime, 29 avril 2022
Merlin s’engage dans la restauration et va réformer six étages de la Fnac Callao Merlin repositionne la Fnac Callao. Le socimi dirigé par Ismael Clemente prévoit de reformuler les six derniers étages du bâtiment, où seront situés divers restaurants avec terrasses, selon Cinco Días.
Le bâtiment Callao est accessible par Preciados, l’une des principales rues commerçantes d’Espagne et d’Europe. Le bâtiment date des années quarante et a une superficie de 11 630 mètres carrés divisés en onze étages.
En 2019, le géant de l’immobilier a annoncé un investissement de vingt millions d’euros pour transformer l’immeuble emblématique de la Plaza de Callao à Madrid, occupé par la chaîne de distribution Fnac, en un centre commercial de loisirs et de restauration.
Le projet envisageait la réhabilitation intégrale de l’intérieur de l’actif, mais pas de l’extérieur, puisqu’il s’agit d’un bâtiment protégé, l’installation avait déjà l’introduction d’espaces de restauration avec terrasses extérieures.
En 2019, le géant de l’immobilier avait annoncé un investissement de vingt millions d’euros pour reconvertir l’immeuble emblématique de la Plaza de Callao à Madrid.
Merlin a obtenu un bénéfice net de 512 millions d’euros en 2021, soit un chiffre multiplié par neuf par rapport à l’année précédente. , grâce à la revalorisation qu’ont connue ses actifs immobiliers après le fort impact causé par la pandémie sur la valeur de ses immeubles en 2020.
Concrètement, la valeur brute de ses actifs a clôturé l’année à 13 041 millions d’euros, soit 239 millions d’euros il y a plus d’un an, principalement en raison de la meilleure performance de ses entrepôts logistiques, par rapport à une légère baisse de la valeur de ses centres commerciaux et à une variation stable des bureaux Bbva et des agences bancaires.
Au niveau opérationnel, le résultat brut pour 2021 s’élève à 505 millions d’euros, en hausse de 0,4 %, avec un résultat brut d’exploitation (Ebitda) de 377 millions d’euros, en hausse de 3,2 %. Les revenus moins les dépenses, sans tenir compte de l’effet de la réévaluation des actifs, se traduisent par un résultat opérationnel de 273 millions d’euros, 4,1% au-dessus de 2020.
À l’horizon 2022, il prévoit d’améliorer de 10% son résultat opérationnel, jusqu’à 300 millions d’euros, et cédera environ 200 millions d’euros alors qu’elle n’envisage pas d’achats significatifs au-delà des opportunités qui pourraient se présenter.
Source Ejeprime
