Le groupe Venanpri va de l’avant. L’entreprise a vendu 53 000 mètres carrés d’espace industriel à un investisseur privé. Comme l’indique une note, la société de conseil en immobilier JLL a conseillé ce groupe d’entreprises pour la vente et la cession-bail de trois actifs industriels situés à des emplacements stratégiques dans la province de Guipúzcoa, au Pays basque. Ce portefeuille représente une surface totale de près de 53 000 mètres carrés.
Cette société est un fabricant et distributeur mondial d’outils agricoles et professionnels. Les actifs vendus sont les centres de production de l’entreprise en Espagne et, une fois la vente réalisée, ils continueront d’abriter les activités de ce groupe d’entreprises.
Alberto Martull, directeur de corporate capital markets & data center chez JLL Espagne, précise que « cette transaction de sale & leaseback combine le maintien de l’activité économique des actifs de l’entreprise et l’optimisation de son bilan ; il y a un intérêt croissant pour ce type de transaction qui libère la valeur des biens immobiliers détenus par des entreprises dont le cœur de métier est le secteur de la construction et dont le cœur de métier est le secteur de la construction », précise-t-il.
Les propriétés de Venanpri sont situées à mi-chemin entre la France et les principales villes espagnoles
Ces actifs sont situés dans des endroits stratégiques pour la fabrication et la distribution nationales et internationales, en raison de leur emplacement à mi-chemin entre la France et les principales villes espagnoles. Les propriétés sont reliées aux principaux axes routiers de la région : A-636, A-1 et AP-1 et AP-8, entre autres, et se trouvent également à moins de 50 km de l’aéroport de Vitoria, le quatrième aéroport le plus important en termes de volume de fret en Espagne.
Aussi Iroko Zen
L’une des opérations les plus récentes dans le segment industriel à Guipúzcoa a été celle réalisée par la société française Iroko Zen, qui a conclu en janvier, avec le soutien d’Iroko Iberia, une opération d’achat d’un actif industriel situé dans cette province pour un peu plus de cinq millions d’euros. Il s’agissait également d’une opération de sale & leaseback avec une entreprise du secteur des machines-outils, dont le nom n’a pas été divulgué.
La transaction a permis d’obtenir un rendement d’environ 8 % et était liée à un bail contraignant de douze ans. Le bien ayant une superficie d’environ 8 000 mètres carrés, le volume de la transaction s’élevait à 5,15 millions d’euros. À l’époque, le vendeur était conseillé par Cbre, tandis qu’Iroko Zen était soutenu par Areizaga Inmobiliaria.
Source: Ejeprime
