Construit entre 1926 et 1929, cet immeuble s’étend sur 32 000 mètres carrés répartis sur treize étages et abritait les bureaux de la multinationale Telefónica; son utilisation devra désormais faire l’objet de négociations avec la mairie.
Opération concernant un bien immobilier emblématique. L’entrepreneur murcien Tomás Olivo a remporté l’appel d’offres pour la vente de l’immeuble de Telefónica, situé sur la Gran Vía à Madrid, pour un montant supérieur à 200 millions d’euros. L’offre présentée par General de Galerías Comerciales, la société d’Olivo, a été retenue par Telefónica pour acquérir l’immeuble emblématique de la multinationale espagnole, qui, avec ses 90 mètres de hauteur, est considéré comme le premier gratte-ciel d’Europe, un actif qui a suscité l’intérêt de nombreux fonds d’investissement et sociétés immobilières en raison de son caractère emblématique et de son emplacement unique.
Construit entre 1926 et 1929 pour accueillir le siège de l’ancienne Compañía Telefónica Nacional de España, ce bâtiment est l’œuvre de l’architecte Ignacio de Cárdenas Pastor. Des sources proches de l’opération ont indiqué au journal El Nuevo Digital de Murcie que la vente devrait se conclure pour un montant supérieur à 200 millions d’euros.
Il reste encore à déterminer quelle utilisation le nouveau propriétaire fera des 32 000 mètres carrés répartis sur les treize étages de ce bâtiment emblématique de la capitale espagnole, qui abritait autrefois les bureaux et le central téléphonique automatisé de l’entreprise fondée deux ans avant le début des travaux.
Il va falloir entamer dès maintenant des négociations avec la mairie de la capitale afin de décider de l’avenir de l’un des bâtiments les plus singuliers
Selon des sources du marché proches de l’opération, l’intérêt de certains fonds d’investissement et groupes d’entreprises pour cet immeuble aurait diminué ces derniers mois, en raison des restrictions imposées par la mairie de Madrid concernant le changement d’affectation. Si l’accord est signé, son nouveau propriétaire, qui détient quatorze parcs et centres commerciaux en activité ou en construction en Espagne, ainsi que d’autres projets immobiliers, devra désormais entamer des négociations avec la mairie de la capitale afin de convenir de la destination de l’un des bâtiments les plus singuliers du cœur de Madrid.
Tomás Olivo est le plus riche des entrepreneurs du secteur immobilier et le sixième au niveau mondial ; propriétaire de la SOCIMI General de Galerías Comerciales (GGC), avec une fortune de 4,6 milliards d’euros, après avoir augmenté sa fortune de 70 % et gagné 1,9 milliard supplémentaire au cours de la dernière année. « Grâce à la diversification des investissements d’Olivo dans le secteur bancaire, sa position s’est considérablement améliorée », selon le magazine Forbes.
En août dernier, Olivo a acquis le projet commercial Infinity à Valence, évalué à plus de 400 millions d’euros. Baptisé Infinity, ce futur complexe est situé sur un vaste terrain à usage tertiaire de 76 753,46 mètres carrés et dispose d’une surface locative brute dédiée au commerce de détail de 92 000 mètres carrés. À ce jour, le taux de commercialisation engagé dépasse 55 % des plus de 220 espaces disponibles. Il est situé à l’une des extrémités du nouveau quartier de Turianova, un projet qu’AQ Acentor construit de toutes pièces sur une vaste superficie de près de 500 000 mètres carrés, avec plus de 2 000 logements.
Source: EJEPRIME
