Le gestionnaire d’actifs français, qui gère 37,5 milliards d’euros d’actifs, prévoit de constituer un portefeuille de logements locatif dans tout le pays, avec un épicentre à Madrid.
Tikehau Capital structure son activité résidentielle en Espagne. Le gestionnaire d’actifs français, qui gère 37,5 milliards d’euros d’actifs, prévoit de lancer une société de logement locatif en Espagne dans les prochains mois, selon El Confidencial.
La société déploiera une stratégie de valeur ajoutée pour s’approprier des actifs qui nécessitent des investissements importants. En effet, Tikehau dispose d’un outil technologique qui lui permet de rechercher des logements selon les paramètres souhaités.
La société de gestion, dirigée en Espagne par Carmen Alonso (également responsable de la division britannique de la société), commencera son plan d’expansion sur le marché espagnol, en se concentrant dans un premier temps sur Madrid, bien qu’elle souhaite également se développer dans des villes telles que Barcelone, Malaga et Valence, entre autres.
En ce qui concerne le financement associé au nouveau véhicule, Tikehau a clôturé l’été dernier son deuxième fonds spécialisé dans l’immobilier résidentiel, qui a levé 400 millions d’euros. Le gestionnaire de fonds français espère porter ce chiffre à un milliard d’euros.
En janvier dernier, Tikehau Capital a conclu l’acquisition d’un actif résidentiel situé dans le centre de Madrid
Première étape de cette stratégie, Tikehau Capital a conclu en janvier dernier l’acquisition d’un actif résidentiel situé dans le centre de Madrid, rénové et détenu jusqu’à présent par Urbania.
L’immeuble résidentiel situé dans la rue Fray Luis de León, tout près de la zone de bureaux Méndez Álvaro et du centre touristique de Madrid, a été entièrement rénové par Urbania. L’actif comprend 3.000 mètres carrés répartis en 45 logements et deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée.
La transaction, que le gestionnaire d’actifs a réalisée par l’intermédiaire de son fonds Core Real Estate, comprend un contrat de location à long terme avec un opérateur résidentiel international ayant une forte orientation technologique, des antécédents et une expérience dans le secteur et qui est actuellement présent dans plusieurs grandes villes européennes.
Cette acquisition représente le premier investissement de Tikehau Capital sur le segment core en Espagne. Tikehau Capital est très présent sur le marché immobilier en Espagne et au Portugal, ayant réalisé trois acquisitions dont un portefeuille de bureaux core+ à Madrid et Barcelone acquis en 2019, un immeuble de bureaux supplémentaire à Barcelone en 2021 pour compléter ce portefeuille, et un portefeuille résidentiel de 3.600 unités à profil à valeur ajoutée réparties sur tout le Portugal acquis en 2022.
