La société néerlandaise Student Experience va développer une propriété de 520 lits à Grenade dans le cadre de son plan d’expansion en Espagne.
Gabriel Santamarina, Brainsre.news, 27 avril 2022
La société néerlandaise Student Experience lance sa deuxième résidence étudiante en Espagne. La société, détenue par le bureau familial Rinkelberg Capital, créé par les fondateurs de TomTom, va promouvoir une résidence étudiante de 520 places à Grenade, selon Brainsre.news.
La résidence sera située dans le parc technologique de la santé de Grenade et son ouverture est prévue pour l’année universitaire 2023/2024. Acciona sera le constructeur.
Toutes les chambres seront équipées de salles de bains privatives et de cuisines privées. Dans les parties communes, il y aura un salon commun, une piscine, un court de paddle tennis, un gymnase, une buanderie en libre-service, une salle à manger privée, des espaces d’étude et un parking pour voitures et vélos électriques. “Notre nouveau développement à Grenade, une ville qui compte plus de 60.000 étudiants, offrira une solution de logement de haute qualité aux étudiants locaux et internationaux grâce à son emplacement central bien relié aux universités voisines”, déclare Johan Verweij, PDG de Student Experience.
Le nouveau projet de Student Experience en Espagne n’est pas une aventure unique. La société prévoit d’étendre son portefeuille avec cinq nouvelles résidences.
“Le marché espagnol continue de montrer une forte demande de logements pour étudiants. Student Experience est en passe d’étendre son portefeuille dans les années à venir, avec des projets de construction de cinq nouvelles résidences en Espagne, tout en recherchant de nouvelles opportunités, dans les meilleurs emplacements, dans les plus grandes villes étudiantes”, déclare son PDG.
L’atterrissage de Student Experience en Espagne
Student Experience a commencé la construction de son premier projet en Espagne en 2021, plus précisément à Pozuelo de Alarcón (Madrid). Il s’agit d’une résidence de 600 chambres individuelles, avec salle de bain privée et petite cuisine, qui devrait ouvrir l’année prochaine.
La société d’origine néerlandaise entend promouvoir cinq ou six résidences en Espagne, une plateforme qui compte plus de 5.000 chambres. Une fois Madrid et Grenade annoncées, les autres lieux à explorer seront Malaga, Valence, Valladolid et Bilbao.
L’Espagne est le premier pays vers lequel l’entreprise néerlandaise s’étend, mais elle vise l’Europe. “Il y a trois ans, nous cherchions des pays pour nous développer en dehors des Pays-Bas, nous nous sommes donc intéressés à l’Allemagne, car les Néerlandais, quand ils veulent se développer, ne regardent que l’Allemagne”, a expliqué Johan Verweij, dans une interview accordée à Brainsre.news.
Le secteur des résidences pour étudiants
Le secteur du logement étudiant est en plein essor sur le marché de l’immobilier. Comme tous les autres actifs du secteur de l’habitat, tels que les logements locatifs, le coliving et même les centres pour personnes âgées, ce marché s’est rapidement professionnalisé ces dernières années, avec des investissements importants qui vont stimuler l’offre dans les années à venir.
Selon les dernières données, correspondant à l’exercice 2021, les investissements dans les résidences étudiantes en Espagne ont atteint 550 millions d’euros ; un chiffre qui doublera d’ici 2022, selon le cabinet de conseil JLL. Parmi toutes les opérations qui devraient être fermées cette année, on compte certaines opérations d’entreprises, suite au lancement de la plus grande plateforme d’Espagne, Resa. Des géants tels que Blackstone ont manifesté leur intérêt pour ce segment du marché immobilier espagnol, selon plusieurs sources.
Ce marché est caractérisé par un grand déséquilibre entre l’offre et la demande. L’Espagne a besoin de 20.000 à 30.000 lits pour répondre à la demande, selon le cabinet de conseil.
Actuellement, le secteur des résidences pour étudiants en Espagne est dirigé par de grands groupes d’investissement internationaux. C’est le cas de plusieurs coentreprises, comme EQT et Grupo Moraval, avec 500 millions prêts à être investis, ou celle de TPG et Urbania. De même, MiCampus, la deuxième plus grande plateforme en Espagne, avec 20 actifs dans son portefeuille.
Source Brainsre.news
