Le Conseil de la gestion de l’urbanisme et de l’environnement a convenu aujourd’hui de porter à la prochaine session plénière du conseil municipal de Séville l’approbation provisoire de la modification spécifique du plan général d’urbanisme pour changer la qualification des maisons à des fins touristiques, les réglementant, ainsi que le reste de l’hébergement touristique, en tant que service d’hébergement tertiaire et non à usage résidentiel comme auparavant. (Hosteltur)
En pratique, une telle variation signifie que ces logements sont assimilés à des hôtels, des auberges, des pensions et des appartements touristiques et, par conséquent, ils auront des conditions identiques, des exigences pour leur implantation dans la ville et des emplacements autorisés au sein d’un immeuble résidentiel.
Avec cette initiative, le conseil municipal réglemente et ordonne pour la première fois cette activité, dans les limites fixées par ses pouvoirs et après une longue période de consultations, car il lui manquait jusqu’à présent une réglementation spécifique malgré la croissance qu’elle a connue ces dernières années. en raison de l’essor du secteur touristique dans la ville.
De même, les réglementations découlent des accords budgétaires signés avec Podemos, et après des réunions avec différentes entités du quartier, l’Association des hôtels de Séville et de la province, les entités les plus représentatives du secteur de l’hébergement touristique, le conseil municipal du district de Triana et des groupes Les politiciens de la société. Les mesures en ce sens adoptées dans d’autres destinations urbaines ont également été prises en compte.
« Il s’agit, d’une part, d’éviter les effets négatifs de l’expansion des logements à vocation touristique, comme l’augmentation des locations touristiques au détriment du résidentiel, qui a pu générer le déplacement des habitants de certains quartiers historiques. D’autre part, que les différents modes d’hébergement se concurrencent dans des conditions et des exigences égales quant à leur mise en œuvre, par rapport à l’absence de réglementation spécifique dont disposaient jusqu’à présent les résidences de tourisme et, par conséquent, à la concurrence déloyale existante. Et, enfin, aller vers un tourisme plus durable et favoriser la coexistence entre touristes et résidents, conformément au nouveau modèle touristique de la ville de Séville », selon le délégué de l’Habitat urbain et de la Cohésion sociale, Juan Manuel Flores.
Selon le texte de modification du PGOU préparé par l’Urbanisme, qui n’a pas d’effet rétroactif, l’utilisation d’une maison à des fins touristiques à Séville sera soumise aux conditions d’utilisations tertiaires établies dans le PGOU
Ainsi, comme pour les autres types d’hébergements touristiques, une résidence de tourisme implique la mise en place d’un service d’hébergement tertiaire, devant répondre aux mêmes exigences et conditions que la réglementation impose à ces établissements.
En conséquence de cette précision, il est nécessaire de modifier différents articles du Règlement d’Urbanisme du PGOU pour remplacer le terme « hôtel » par « hébergement », car il s’agit d’une notion plus large qui inclut toutes les modalités d’hébergement touristique reconnues. De même, l’usage du « logement » est défini, qui est assimilé au « service d’hébergement touristique » défini dans la législation régionale. Bref, tous les articles faisant référence à l’hôtellerie sont modifiés, afin de le remplacer par l’hébergement.
Cette modification du PGOU a été initialement approuvée par la session plénière du conseil municipal en février de l’année dernière, après quoi la proposition a été présentée publiquement. Tout au long de cette période, les allégations présentées ont été résolues et le document a été soumis à la procédure d’évaluation d’impact sur la santé, avec un rapport favorable émis par le ministère de la Santé et de la Famille de la Junta de Andalucía.
Une fois que ce règlement entrera en vigueur après son approbation définitive, il n’aura pas d’effet rétroactif, de sorte que les nouvelles conditions approuvées n’affecteront pas l’offre actuelle de logements qui fonctionnent déjà comme hébergement touristique.
Source : Hosteltur
