L’entreprise de boissons quitte les 2.000 mètres carrés qu’elle occupait à Torre Emperador et s’installe dans un bâtiment récemment rénové rattaché au Collège officiel des architectes de Madrid, dans le quartier de Chueca.
Red Bull se déplace. L’entreprise de boissons quittera la tour Emperador, au bout du Paseo de la Castellana, l’un des cinq gratte-ciel qui composent le nouveau quartier d’affaires, pour s’installer au centre de Madrid, dans le quartier de Chueca.
Red Bull occupait près de 2.000 mètres carrés dans l’Emperor Tower, un gratte-ciel de 235 mètres de haut avec 60.150 mètres carrés de surface locative brute. Désormais, il occupera une zone similaire sur la Calle Hortaleza, dans une annexe récemment rénovée du bâtiment qui abrite le Collège officiel des architectes de Madrid, selon des sources du secteur immobilier.
“Une entreprise comme Red Bull ne s’intégrait pas très bien dans l’une des cinq tours de Castellana, une zone à forte composante financière qui est loin de son image”, expliquent des professionnels du secteur des bureaux, qui ajoutent : “Même à l’intérieur, ils avaient un mur d’escalade qui a attiré l’attention dans un bâtiment comme celui de Torre Emperador ».
Des sources du secteur soulignent que Red Bull paiera des loyers de 32 euros par mètre carré par mois pour ses nouveaux bureaux, un montant pas très différent de celui payé à Torre Emperador, un actif détenu par la Socimi de l’homme d’affaires philippin Andrew L. Bronzer.
Red Bull suit la tendance de nombreux groupes cherchant à se rapprocher du centre de Madrid
Avec ce mouvement, Red Bull suit la tendance de nombreux groupes qui peuvent se permettre de rapprocher leurs espaces de travail du centre-ville. Une stratégie qui cherche à récompenser le travailleur et à générer une expérience de plus grande valeur à un moment où la présence en personne dans les bureaux est remise en question.
La location d’espaces de bureaux a dépassé 500.000 mètres carrés l’an dernier, soit 20% de plus qu’un an auparavant, selon les données de Cbre. Un chiffre légèrement inférieur à celui indiqué par le cabinet de conseil Cushman & Wakefield (C&W), qui calcule que le contrat a atteint jusqu’à 515.000 mètres carrés.
Le retour des prélocations est l’un des signes de la bonne progression du segment. Après plusieurs années marquées par une absence quasi-totale de transactions de ce type, 35.000 mètres carrés ont été signés l’année dernière, la grande majorité dans le centre-ville, où il existe une pénurie d’immeubles neufs ou rénovés de qualité.
