Cet immeuble de quatre étages, construit en 1946, abritait autrefois une usine de tulle et de dentelle et offre aujourd’hui une superficie de 4 850 mètres carrés. La société a confié à Cushman & Wakefield la recherche de locataires.
Avec une superficie de 4 856 mètres carrés répartis sur quatre étages et une cour centrale de 450 mètres carrés, Nocco fait son entrée sur le marché en tant qu’immeuble de bureaux unique en son genre dans le quartier financier 22@ de la capitale catalane. Cet espace, géré par Patrizia, s’adresse aux entreprises à la recherche d’un lieu de travail unique dans un environnement stratégique. Son offre allie identité, design et emplacement au sein de l’un des pôles d’affaires les plus dynamiques de Barcelone, indique la société, qui a confié le processus de recherche de locataires au cabinet de conseil Cushman & Wakefield (C&W).
Nocco est le fruit d’une collaboration entre Patrizia et Urban Input, qui ont mené à bien la rénovation complète de ce bâtiment historique situé au 62, rue Perú. Construit en 1946 pour servir d’usine de tulle et de dentelle, l’édifice a connu différentes affectations au cours de son histoire, y compris des périodes d’inutilisation, jusqu’à sa transformation actuelle en un espace de travail contemporain. Le projet a préservé des éléments architecturaux et patrimoniaux clés, tels que l’horloge d’origine de la cour, le blason en pierre de l’ancienne entreprise, la salle noble et les fermes industrielles. Chaque détail restauré est un hommage aux ouvriers et au quartier qui l’a vu naître.
Les détails historiques, qui confèrent au bâtiment une personnalité unique, s’intègrent à un nouvel aménagement offrant davantage de luminosité, d’espace et de fonctionnalité. Sa configuration conserve sa structure d’origine, organisée en deux nefs longitudinales à toits à deux versants et dotée d’un atrium intérieur paysager qui sert d’axe central à l’espace, selon les informations fournies par la propriété.
Le complexe, dont la rénovation a été confiée à Urban Input, s’est transformé en un espace d’environ 5 000 mètres carrés doté d’une cour centrale paysagée.
Le complexe est situé dans le même quartier où Patrizia a inauguré le mois dernier Aticco Diagrame, un espace de travail flexible de 20 000 mètres carrés qui compte parmi les plus grands centres de coworking d’Espagne et d’Europe du Sud et qui accueille un écosystème de start-ups et de scale-ups technologiques à forte croissance. Le début de la « nouvelle vie » de Nocco coïncide avec le 80e anniversaire de son inauguration en tant qu’usine et avec l’année où Barcelone a été désignée capitale mondiale de l’architecture par l’Unesco.
« Ce projet incarne parfaitement notre vision des espaces de travail du futur : des actifs alliant histoire, durabilité et design, situés dans des emplacements clés. Il reflète également notre engagement sans faille en faveur du développement d’espaces de grande qualité sur les marchés stratégiques européens », souligne Susana Cabrera, directrice nationale et responsable de la gestion des investissements pour la péninsule ibérique chez Patrizia. « Repenser le lieu de travail a été au cœur de cette initiative. Nous pensons qu’il est possible de faire les choses autrement et c’est pourquoi nous avons conçu un écosystème qui va au-delà d’un bureau conventionnel, tout en respectant pleinement l’histoire architecturale et sociale de la ville », commente Howard Pierce, associé chez Urban Input. Le projet vise à atteindre le premier niveau du Living Building Challenge, l’une des normes internationales en matière de durabilité.
En Espagne, Patrizia gère un portefeuille d’immeubles de bureaux totalisant 38 000 mètres carrés, d’une valeur de 190 millions d’euros. Avec 14 milliards d’euros d’actifs immobiliers de bureaux sous gestion à l’échelle mondiale, la société maintient son engagement envers ce type de biens sur les marchés clés et continue de se concentrer sur le repositionnement des unités afin de s’adapter à l’évolution de la demande de ses occupants et de générer de la valeur à long terme pour ses investisseurs institutionnels.
Sources: EJEPRIME
