Si nous analysons le classement des 25 penthouses les plus exclusifs actuellement disponibles à Madrid, nous constatons que les prix varient de 4,9 à 13,4 millions d’euros.
Le prix de vente des logements à Madrid s’élève actuellement à 4.712€ par m2 en moyenne, après avoir enregistré une augmentation de 5,8% au cours des douze derniers mois et de 3,1% d’un trimestre à l’autre. Pour sa part, la construction neuve a atteint 5.295€ par m2, tandis que les logements d’occasion s’élèvent à 4.698€ par m2.
Madrid est l’une des villes de notre pays où l’offre de logements de luxe est la plus importante, avec Barcelone et, bien sûr, Marbella, où l’on trouve le plus grand nombre de ce type de propriétés aux prix exorbitants.
Mais quels sont les prix des penthouses les plus chers à vendre à Madrid ? Et où se trouvent-ils ?
Si nous analysons le classement des 25 penthouses les plus exclusifs qui peuvent être achetés dans la capitale aujourd’hui, nous constatons que les prix vont de plus de 4,9 millions d’euros à 13,4 millions d’euros.
C’est dans le quartier des Jerónimos que se trouve l’appartement-terrasse le plus cher de tout Madrid
Le quartier des Jerónimos se trouve dans le quartier du Retiro à Madrid. Ses bâtiments les plus emblématiques sont, entre autres, le musée du Prado, l’Académie royale espagnole, la mairie de Madrid, l’hôtel Ritz, le palais de la Bourse de Madrid et l’état-major de l’armée.
Jerónimos est également le deuxième quartier de la capitale où les prix de l’immobilier sont les plus élevés, atteignant 9.575 € par m2, juste derrière Recoletos (10.262€ par m2).
Or, le penthouse le plus exclusif situé dans ce quartier est en vente pour 13,4 millions d’euros et dispose d’une superficie de 485 m2, dont 5 chambres et 6 salles de bain. La propriété est divisée en 3 étages entièrement rénovés.
Salamanque, le quartier où les prix sont les plus élevés et les logements les plus exclusifs
Le quartier de la Lista, qui appartient au district de Salamanca, est le plus petit des 6 quartiers qui le composent. C’est là que se trouve l’appartement-terrasse qui occupe la deuxième place de ce classement.
Quel est le prix des logements dans ce quartier luxueux de Madrid ? Dans la Lista, le prix de vente moyen d’un logement s’élève à 7.425 € par m2, un prix qui a considérablement augmenté au cours des deux dernières années. Plus précisément, d’une année sur l’autre, le prix a enregistré une augmentation de 9,9%, selon les données de la plateforme de données immobilières Brainsre.
Il convient également de noter qu’au cours des trois derniers mois, le prix a encore augmenté de 9,7%, ce qui en fait le deuxième quartier de la capitale où la croissance des prix a été la plus forte d’un trimestre à l’autre.
Le penthouse situé au numéro 11 de la Plaza Marqués de Salamanca peut être acheté pour la somme astronomique de 13,09 millions d’euros. La propriété dispose de 5 chambres et de 5 salles de bain réparties sur 434 m2 et d’une terrasse de plus de 170 m2.
Les deux autres penthouses les plus chers sont également situés dans le quartier des Jerónimos. Dans cette zone exclusive de Madrid, les prix ont augmenté de 15,2% au cours des douze derniers mois et de 7,7% au cours du dernier trimestre.
Les prix des 2 propriétés atteignent respectivement 8 et 13 millions d’euros. Tous 2 ont une superficie de plus de 470 m2 et disposent de plusieurs chambres et salles de bain.
Le penthouse suivant dans ce classement est situé dans le quartier de Recoletos, également dans le district de Salamanca. Ce quartier abrite des bâtiments très importants, comme la Bibliothèque nationale et le Musée archéologique national. Il s’agit également d’une zone commerciale importante pour les produits de luxe, notamment dans la Calle de Serrano.
Le prix des logements dans cette zone de Madrid est le plus élevé de toute la capitale et s’élève à 10.262€ par m2. En glissement annuel, le prix a augmenté de 10,6%, tandis qu’au cours des 3 derniers mois, il a augmenté de 4,8%.
Le penthouse situé dans cette partie de Madrid coûte 7,9 millions d’euros et dispose d’une surface de plus de 405 m2 et d’une terrasse de 50 m2, ainsi que de cinq chambres et de quatre salles de bains.
Le quartier de Castellana abrite également certains des penthouses les plus luxueux de Madrid
Castellana, également situé dans le district de Salamanca, couvre une superficie de 77,34 hectares et compte un peu plus de 17.000 habitants. C’est un quartier qui se distingue par ses bâtiments inspirés de villes comme Paris et ses larges rues, ainsi que par le musée Lázaro Galdiano, le palais Saldaña et la Fondation March, entre autres.
Le prix des logements dans cette partie du district de Salamanca atteint 9.307€ par m2, après avoir enregistré une augmentation de 7,3% d’une année sur l’autre et de 2,4% d’un trimestre sur l’autre.
6 sont les penthouses exclusifs les plus chers qui peuvent être achetés à Castellana, avec des prix compris entre 6,95 et 7,5 millions d’euros.
Les autres quartiers où l’on trouve des penthouses de luxe sont Goya, Ríos Rosas, Almagro, Nueva España et Castilla Hispanoamérica, avec une fourchette de prix comprise entre 4,9 et 6,95 millions d’euros.
