L’opérateur allemand de location à long terme possède actuellement un portefeuille de 250 lits en Espagne et prévoit de clôturer l’année avec 500 unités. Numa souligne son fort intérêt pour Barcelone, où, avec La Salle, elle pourrait réaliser ses premiers achats à court terme.
Abel Pujol, EjePrime, 24 juin 2022
Numa veut renforcer sa présence en Espagne. L’opérateur allemand de location à long terme possède actuellement un portefeuille de 250 propriétés en Espagne et prévoit de clôturer l’année avec 500 unités, selon Philipp Rohweder, directeur immobilier du Numa Group, tel qu’expliqué à EjePrime.
L’entreprise berlinoise a débarqué en Espagne en avril 2021 après avoir bouclé un tour d’investissement de 20 millions d’euros, et est persuadée que grâce à l’alliance avec LaSalle, ce chiffre pourra être boosté en 2023 et 2024, par l’acquisition d’actifs hôteliers.
LaSalle IM et Numa ont récemment annoncé qu’ils avaient créé une entreprise commune pour acquérir des hôtels urbains en Europe. Le véhicule de 500 millions d’euros et les deux sociétés ont identifié quinze actifs au Royaume-Uni, en Espagne, en Italie et aux Pays-Bas, représentant une valeur de plus de 450 millions d’euros.
LaSalle IM et Numa ont récemment annoncé qu’ils avaient conclu une joint-venture pour incorporer des hôtels urbains en Europe. “Le marché hôtelier en Espagne est très important pour nous, nous travaillons avec LaSalle pour formaliser les opportunités que nous avons analysées et beaucoup d’entre elles sont situées sur le marché espagnol, en particulier à Barcelone”, déclare Rohweder, qui souligne que la réglementation élevée en termes d’hôtels dans des villes comme Barcelone n’est pas un obstacle à l’entrée.
“Nous pensons qu’il est préférable d’être sur un marché réglementé avec des opérateurs professionnels où les règles sont très claires ; nous connaissons très bien d’autres marchés européens qui ont également des réglementations dans ce sens, comme Amsterdam”, souligne-t-il.
Numa concentrera ses efforts sur la croissance dans les deux grandes villes espagnoles, Madrid et Barcelone, mais veut également être présent à court et moyen terme à Séville, Valence et Bilbao, et étudie les opportunités dans des villes plus touristiques comme Malaga et des villes portugaises comme Porto.
L’entreprise, qui gère l’exploitation de plus de 2.500 séjours dans les principales villes européennes, recherche des propriétés en centre-ville, qui permettent le déploiement d’un important système technologique et qui concentrent une certaine flexibilité pour adapter les actifs à des appartements avec services et à d’autres types d’hospitalité.
“Nous sommes très polyvalents et nous pouvons adapter notre type d’hébergement à différents espaces, nous ne sommes pas un opérateur traditionnel qui exige de nombreuses conditions, mais nous avons toujours été basés sur la flexibilité et l’adaptation, dans la mesure du possible, à toutes les possibilités”, conclut Rohweder.
Numa a pris le relais de l’ancienne société d’accueil Cosi, fondée à Berlin en 2019. Parmi les investisseurs de la société figurent la société de distribution française Soravia et des fonds tels que Eventures ou Cherry Ventures, ainsi que les family offices allemands Otto et Miele.
Source EjePrime
