Norix Villas : Un promoteur immobilier de luxe
Norix Villas se distingue en tant que promoteur immobilier sur le marché résidentiel espagnol, spécialisé dans les produits haut de gamme et de luxe. Soucieuse de la satisfaction de ses clients, l’entreprise offre un service personnalisé et maintient une communication ouverte depuis la conception de la villa jusqu’à la livraison finale.
Norix Villas collabore avec BDZ Partners, un constructeur renommé bénéficiant de plus de 40 ans d’expérience. Fort d’une équipe de professionnels diversifiée et de la réalisation de plus de 10.000 maisons, BDZ & Partners se distingue par sa créativité et son savoir-faire. Principalement actif dans les provinces de Malaga, Cadix et Séville, BDZ & Partners partage les valeurs d’excellence et de satisfaction client de Norix Villas.
Sotogrande, un rêve transformé en mode de vie
Sotogrande est la station balnéaire privée la plus exclusive d’Europe. Un espace magnifique entre Cadix et Malaga, face au Maroc, face à Gibraltar et avec la Méditerranée en toile de fond, en fait une enclave unique et l’endroit idéal pour profiter de la vie.
Sotogrande est devenue une référence mondiale pour son excellence urbanistique, ses plages naturelles, ses terrains de golf exclusifs, son polo d’élite et son port de plaisance.
Sans oublier qu’elle est le lieu par excellence où luxe, excellence, glamour et discrétion conflictent pour une vie privée.
Exemple de biens
Bolívar, 5 est une villa individuelle de construction récente au numéro 5 de la rue Bolívar, Sotogrande Costa.
Surface : 565 m²
Terrain : 1.616 m²
Status : Vendido
Interview du directeur général de Norix Villas : Ramón Secades Suárez
Ramón Secades Suárez possède plus de 20 ans d’expérience dans le domaine des constructions métalliques et modulaires, et depuis quelques années, il s’est spécialisé dans les constructions neuves de luxe, notamment à Sotogrande.
Quels sont les meilleurs quartiers de Sotogrande pour acheter une nouvelle propriété de luxe ? Tant que nous parlons de villas et non d’appartements, il n’y a pas de mauvais quartier pour acheter une nouvelle construction à Sotogrande. Cependant, en fonction de nos besoins, nous devons choisir la bonne zone, car chacune est différente. Sotogrande Costa est davantage destiné aux familles qui viennent principalement pour les vacances ; les maisons sont très proches des plages et des clubs et peuvent être atteintes à vélo ou parfois à pied. Cependant, en raison de la proximité de la mer, la région est plus humide le reste de l’année. Sotogrande Alto est une zone bien établie qui bénéficie d’un climat plus sec en hiver et de nombreux terrains offrent des vues. L’inconvénient est qu’il est plus éloigné de la mer. Enfin, La Reserva est un excellent choix pour les acheteurs qui souhaitent des vues encore plus spectaculaires sur la mer et le détroit de Gibraltar. Elle dispose de son propre club de plage et d’un terrain de golf auquel on peut accéder en buggy depuis la maison elle-même, bien qu’elle soit encore plus éloignée des plages. La demande est beaucoup plus élevée que l’offre en général. Quelle est la demande à Sotogrande et en quoi diffère-t-elle de celle de Marbella ? Il y a plus d’acheteurs que de maisons en bon état à vendre. La demande est encore plus forte lorsqu’il s’agit de nouvelles constructions. En effet, il n’y a pas assez de main-d’œuvre locale et de constructeurs pour réaliser autant de travaux en même temps. Cette demande est alimentée par la découverte de Sotogrande dans le monde entier et par un transfert continu de Marbella vers Sotogrande. Ces dernières années, les acheteurs étaient à 80 % des Anglais, des Espagnols et des Allemands ; aujourd’hui, ces nationalités ne représentent plus que 50 %, cédant la place aux Belges, aux Français, aux Italiens et aux Nordiques. Enfin, l’un des grands attraits de Sotogrande est l’aménagement urbain qui se résume à 2000 hectares avec un seul plan d’urbanisme, ce qui garantit que votre maison se trouvera toujours dans une zone 100 % résidentielle. À Marbella, par contre, on trouve des maisons de plus de 10 millions d’euros avec un arrêt de bus ou un supermarché discount à quelques mètres, ce qui n’est pas le cas à Sotogrande. Combien de temps faut-il pour obtenir un permis de construire et construire le chantier ? Le délai moyen est aujourd’hui d’environ six mois, bien qu’il y ait une forte pression sur ce délai en raison de l’augmentation des demandes de permis. La durée moyenne de construction d’une villa est de 24 mois, mais il y a souvent des retards parce que les constructeurs ont plus de travail qu’ils ne peuvent en absorber. Nous avons pris la décision, il y a plusieurs années, de construire nos propres lotissements afin de garantir la qualité et les délais de livraison, qui ne dépassent généralement pas 14 mois. Nous savons que les clients peuvent acheter sur plan : Est-il possible de personnaliser la maison ? Lorsque les clients achètent sur plan, il est possible de personnaliser un grand nombre de détails tant qu’il n’est pas nécessaire de redemander un autre permis. Il est possible de choisir les finitions, de modifier partiellement l’agencement intérieur, de choisir la cuisine, les salles de bains, la peinture ou le type de piscine, par exemple. |
