Gonzalo Zulueta (Catella) analyse le panorama et le rythme actuel de l’investissement dans le segment des “Branded Residences” dans la capitale espagnole.
Le marché immobilier espagnol connaît une révolution silencieuse mais puissante : l’essor des “Branded Residences”. Ces propriétés exclusives, alliant luxe résidentiel et prestige de marques renommées, transforment la manière dont les gens envisagent la vie et l’investissement immobilier en Espagne.
Les “Branded Residences” offrent une expérience de vie unique en combinant le prestige et la qualité de la marque avec des normes élevées de design, de confort et de service. Ces propriétés ne se limitent pas à fournir un lieu de résidence, elles offrent également un style de vie complet avec des services de conciergerie, des installations de loisirs de pointe et des programmes exclusifs de membres.
Madrid, reconnue mondialement pour son histoire, sa culture et son style de vie cosmopolite, est devenue une destination attractive pour ce type d’actifs. La capitale espagnole attire des investisseurs et des acheteurs à la recherche d’une propriété de luxe dans un lieu prestigieux et renommé. De plus, la stabilité économique et politique de Madrid, associée à son infrastructure développée, en fait un environnement propice aux investissements immobiliers de luxe.
L’actuelle dynamique d’achat dans la capitale est alimentée par plusieurs facteurs, notamment la transformation rapide de la ville avec l’ouverture de nombreux hôtels 5 étoiles, ainsi qu’une multitude de restaurants et de musées, créant un “lifestyle” parfait pour les acheteurs de ces actifs.
Ce ne sont là que quelques-unes des qualités qui font de Madrid une destination prometteuse pour les “Branded Residences”. Plusieurs projets sont actuellement en phase de négociation et de pré-commercialisation, témoignant de la demande croissante. La rareté de l’offre et l’exclusivité de ces propriétés augmentent leur attrait et leur valeur.
Cependant, tous les projets ne conviennent pas aux “Branded Residences”. Ces propriétés, qui peuvent être de 10% à 25% plus chères qu’une résidence de luxe traditionnelle, doivent bénéficier des services d’une grande marque hôtelière de luxe ou du prestige d’une grande marque de mode, et être emblématiques et volumineuses pour pouvoir développer un projet unique.
En conclusion, Madrid est à la mode et bien que rares et uniques, les “Branded Residences” vont révolutionner le marché de l’immobilier de luxe dans la capitale, se positionnant comme l’une des tendances les plus passionnantes et disruptives du secteur immobilier actuel. Posséder l’une de ces propriétés à l’avenir sera un bien très prisé.
Article d’opinion rédigé par Gonzalo Zulueta, Partner / Head of Residential & Land chez Catella
Source : Brainsre
