La baisse au quatrième trimestre est plus faible que celle enregistrée à l’été, où elle avait chuté de 25 %. À Barcelone et Madrid, le stock tombe au-dessus de la moyenne.
L’offre de logements locatifs a diminué de 17 % au cours du quatrième trimestre 2022, par rapport au même trimestre de l’année dernière, selon une étude publiée par idealista, la place de marché immobilier du sud de l’Europe. Malgré l’ampleur de cette baisse, la baisse des stocks est inférieure à celle enregistrée au troisième trimestre, lorsque l’offre s’est contractée de 25 %.
Capitaux
La majorité des capitales provinciales espagnoles (32 sur 52) ont désormais beaucoup moins de logements locatifs qu’il y a un an. La réduction est de 48 % à Grenade et s’élève à 41 % à Malaga, 36 % à Alicante et 35 % à Valence. Madrid et Teruel comptent 32 % de locations en moins, tandis qu’à Las Palmas de Gran Canaria, elles s’élèvent à 31 %. Elles sont suivies par Ciudad Real (-30%), Palma (-30%), Barcelone (-28%) et Oviedo (-21%).
Avec des chutes supérieures ou égales à 15 %, on trouve les villes de Soria (-20 %), Séville (-19 %), Bilbao (17 %), León (-16 %) et Ávila (-16 %).
Malgré la baisse généralisée du produit, dans 18 villes au total, il y a plus de logements à louer qu’il y a un an. La plus forte augmentation s’est produite à Cuenca, avec une augmentation de 127 %, suivie de Ceuta, avec 68 %, Jaén (65 %) et Córdoba (62 %). En dessous de 50 % d’augmentation se trouvent Gérone (44 %), Cadix (32 %), Vitoria (24 %), Pampelune (22 %), Lleida (21 %) et Castellón (19 %).
Provinces
Au niveau provincial, la situation a été similaire au cours de la dernière année. Santa Cruz de Tenerife enregistre la plus forte baisse d’offre, avec 37% de moins qu’il y a un an. Ils sont suivis par Grenade (-31%), Las Palmas (-31%), Madrid (-30%) et Malaga (-28%). Au-dessus de 20 % de baisse se trouvent Valence (-22 %) et les îles Baléares (-21 %). Dans la province de Barcelone, la baisse a été de 17 %.
Córdoba a vu son parc de logements locatifs augmenter de 59%, suivi par une croissance à Gérone (27%), Almería (26%) et Cuenca (25%). Au-dessus de 20 % se trouvent Castellón, Álava (21 % dans les deux cas) et Jaén (20 %).
