Les investissements hôteliers en Espagne ont atteint un record de 4 865 millions d’euros en 2018, soit 55% de plus que l’année précédente, ce qui représente 32% du total des investissements immobiliers non résidentiels. La communauté valencienne se redresse et se rapproche de la moyenne du marché espagnol.
L‘étude «Indicateurs clés de l’investissement hôtelier 2018» de Deloitte, présentée ce jeudi à Valence, montre le bon état du marché des investisseurs hôteliers en Espagne et met en évidence la rentabilité offerte par des villes comme Valence, Séville, Bilbao ou Majorque, qui présentent un RevPAR suite compétitifs que d’autres avec des prix par chambre plus élevés, tels que Madrid, Barcelone ou Saint-Sébastien.(Hostetur)
Performance des investissements hôteliers
Le rapport révèle que, avec une moyenne d’âge de 8,73 ans, l’usine hôtelière espagnole est obsolète. Pour accroître la compétitivité des hôtels d’Espagne en Espagne, Deloitte estime à 2,5 milliards d’euros le montant de la #SmartCapEx pour la période 2018-2023. En ce sens, le développement et la rénovation d’hôtels en Espagne suscitent un intérêt croissant.
Entre 2019 et 2026, le nombre total d’hôtels prévus devrait être de 242, pour un total de 47 000 chambres. Sur la base des différents types de projets, Deloitte estime un CapEx supplémentaire de 5 milliards d’euros, réparti entre les nouvelles ouvertures (3,5 milliards) et les réformes (1,5 milliard).
L’activité d’investissement sur le marché hôtelier a été principalement tirée par les transactions de fusions et acquisitions, atteignant 73% (3,6 milliards d’euros), tandis que les transactions avec un seul actif ont représenté 27% (1,2 milliard d’euros).
En ce qui concerne le type d’investissements, le Core et le Core + ont représenté près de 80% des investissements réalisés en 2018.La Comunitat Valenciana regagne du terrainDans le cas de Valence, la ville a retrouvé son attrait en tant que destination d’investissement urbain grâce à la forte amélioration de la rentabilité enregistrée ces dernières années.
En 2018, l’ensemble de la région de Valence était la cinquième destination touristique, avec 11,2% du tourisme international total en Espagne et une dépense liée au tourisme international de 8,9 milliards d’euros. Pour Ignacio Allende, directeur du Financial Advisory de Deloitte, “cette évolution est sans aucun doute le résultat des stratégies de valorisation de la puissante offre complémentaire, ainsi que du positionnement de la ville de Valence en tant que destination urbaine espagnole. plus attrayante pour le tourisme de loisirs ainsi que pour le tourisme d’affaires et le MICE “.
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