L’INE constate une croissance de 16,4% l’année dernière, bien que le volume de logements de vacances reste inférieur à celui enregistré en 2020.
Le nombre de logements touristiques en Espagne a augmenté de 16,4% l’année dernière, avec un total de 306.136 appartements, selon les données jusqu’à février dernier publiées ce mardi par l’Institut National de la statistique (INE).
Tous ces appartements touristiques représentent 1,21% du nombre total de logements sur le territoire national, alors qu’il y a un an, ils représentaient 1,13%. Ces chiffres restent inférieurs aux 1,28% qu’ils représentaient en 2020, avec 321.496 appartements à usage touristique.
En ce qui concerne les communautés autonomes, l’Andalousie arrive en tête avec 70.194 appartements touristiques, suivie de la Communauté valencienne et de la Catalogne, avec respectivement 49.950 et 45.709 appartements. Viennent ensuite les îles Canaries (42.651), les îles Baléares (25.393), Madrid (16.351) et la Galice (14.775). Telle est la répartition des appartements touristiques en Espagne, selon les dernières statistiques de l’INE :
Combien y a-t-il d’appartements touristiques dans chaque communauté autonome ?
En termes de places, le nombre total de logements touristiques a atteint 1.545.368 en février de cette année, contre 1.455.967 au même mois en 2022. D’autre part, le nombre de places par logement touristique est passé à 5,06, soit un peu moins que les années précédentes, où l’on comptait 5,09 places par appartement. Le chiffre de cette année est le même qu’en 2020.
Par province, c’est Malaga qui compte actuellement le plus grand nombre d’appartements en location de vacances (35.360), détrônant ainsi Alicante, qui occupait l’an dernier la première place du classement (33.115). Les îles Baléares arrivent en deuxième position (25.393), suivies de Las Palmas (23.161), Santa Cruz de Tenerife (19.490), Gérone (18.498), Madrid (16.351), Barcelone (14.188), Cadix (12.424), Valence (11.308) et Tarragone (10.354). À l’autre bout du tableau, on trouve Palencia, dont la province ne compte que 167 logements touristiques, selon l’INE.
Un impact économique de plus de 20 milliards d’euros
La Fédération espagnole des maisons et appartements touristiques (Fevitur) a publié un rapport pour faire le point sur le marché de la location de logements touristiques. Selon l’association patronale, ces logements de vacances ont contribué à l’économie à hauteur de 20,388 milliards d’euros l’année dernière, en incluant les réservations, les loisirs, la restauration, les activités et les achats. Et elle insiste sur le fait que ce regain d’activité est transversal : près de 80% restent dans les communes où sont situés ces logements de vacances.
La Fevitur assure également que les principaux utilisateurs de ce modèle sont les familles et les couples, et exclut la possibilité d’un transfert de propriétés de la location traditionnelle à la location touristique en raison des plafonds de loyer fixés par la loi sur le logement, étant donné que les propriétés doivent répondre à certaines exigences et que de nombreuses villes ont gelé le traitement des nouvelles licences.
