La Generalitat Valenciana (plus précisément le département de l’agriculture, de l’environnement, du changement climatique et du développement rural) a déjà émis la “déclaration environnementale et stratégique” du plan partiel promu par la plupart des propriétaires du terrain, intégrés dans un groupement d’intérêt urbanistique (AIU) qui traite la documentation depuis des années.

Après des dizaines de documents techniques présentés à toutes les administrations publiques concernées (centrales, autonomes et locales), les différents ministères, les conseils municipaux et la mairie conviennent que la proposition peut être réalisée une fois que tous les obstacles techniques ont été surmontés et que les rapports favorables ont été reçus.

Ce dernier document signifie, de fait, que la mairie et les promoteurs peuvent maintenant s’asseoir pour commencer le travail de gestion du développement urbain, qui se traduira par des dizaines de plans qui dessineront les rues, les avenues, les places, les zones vertes, les zones commerciales, les équipements éducatifs, les bâtiments publics, les zones de stationnement, les emplacements des hôtels et les espaces réservés à l’habitat libre et à l’habitat protégé.

Le Plan Ensanche Levante est donc définitivement conforme à la planification urbaine en vigueur à Benidorm, et ces 575.000 m2 laisseront place à une ville moderne, fonctionnelle et, dans tous les cas, adaptée aux réglementations nationales et régionales en ce qui concerne les critères environnementaux.

Le plan prévoit une zone constructible de 292.600 m2, dont 123.111 m2 sont réservés à l’usage hôtelier, 29.260 m2 à l’usage commercial tertiaire, 98.160 m2 à l’usage résidentiel libre et 42.069 m2 à l’usage résidentiel protégé (140.000 m2 au total pour le logement). Les espaces verts occuperont 122.134 m2, ce qui signifie que Benidorm disposera d’un grand poumon vert dans sa zone urbaine la plus densément peuplée. Le réseau routier et les parkings occuperont 163.250 m2.

Le plan prévoit que l’éclairage public sera dimensionné en fonction de critères d’efficacité énergétique, que la réduction de la consommation d’eau, l’utilisation du gaz naturel et le recyclage seront encouragés, et que l’utilisation des énergies renouvelables sera favorisée.

La Commission d’évaluation environnementale (signataire du dernier rapport) est l’organisme compétent pour délivrer la déclaration stratégique environnementale et territoriale, et a donné son accord au développement de ce terrain.

Le rapport souligne qu’une grande zone verte sera créée pour combler le manque actuel de réserves d’espaces ouverts à Benidorm, que la mobilité durable sera encouragée en interconnectant les routes et en réduisant les émissions de CO2, et qu’un réseau de pistes cyclables sera créé sur les routes principales pour se connecter au réseau déjà en place dans les environs.