La société de placement immobilier Mistral Iberia Real Estate est autorisée à être lancée prochainement sur le marché alternatif boursier (MAB). (Idealista News)
Bien que l’on ne sache toujours pas à quelle date la Socimi sera en fonction, on sait qu´elle sortira au prix d´1€ par action et avec une capitalisation boursière de 22 millions d’euros, selon la valorisation de Gesvalt.
Cette Socimi n’a pas d’actifs de portefeuille, bien qu’elle possède une partie du capital d’autres sociétés espagnoles comme Atom (la Socimi hôtelière de Bankinter), Domo (spécialisée dans le logement), Árima (la Socimi qui a lancé l’ancienne coupole d’Axiare et principalement axée sur les bureaux), Inbest Prime (dédiée aux locaux commerciaux et propriétaire d’une partie de l’espace commercial du bâtiment Espagne à Madrid) ou Lar España (qui investit principalement dans les centres commerciaux). Elle compte par exemple 5,15 % d’Atom, 17 % de Domo, 2,3 % d’Arima, 10,4 % d’Inbest Prime et 0,2 % de Lar España.
Toutefois, sa grande différence réside dans le fait qu’elle est soutenue par quelques footballeurs renommés, dont le brésilien Ronaldo et les espagnols Mata et Llorente. Ronaldo Nazario de Lima contrôle 12,27 % du capital de Mistral Iberia Real Estate, tandis que Juan Manuel Mata en détient 11,2 % et Fernando Llorente 9,09 %.
Cependant, l’actionnaire de référence reste la société HRMX Designated Activity Company, dont le siège social se trouve en Irlande. En outre, Mistral compte 129 actionnaires minoritaires totalisant une participation de 34 %; François Raphael León en détient 6,8 % et les 1,3 % restants sont autonomes.
Co-investissement et promotion, opérations potentielles
Selon le document de mise sur le marché, “Mistral concentre son activité d’investissement sur l’acquisition de participations dans le capital d’autres sociétés cotées. Cela lui permet de diversifier ses investissements dans le secteur immobilier et d’économiser sur les coûts liés à l’entretien et à la gestion des immeubles en location. Elle se concentre sur l’étude des différentes opportunités commerciales en Espagne et actuellement 100 % de ses investissements sont nationaux”.
Sa stratégie d’investissement est diversifiée : d’une part, elle investit dans des socimis cotées tant sur le marché continu (Lar et Árima) qu’au MAB (Atom, Domo et Inbest). Outre ces investissements, Mistral Iberia pourrait co-investir directement avec les socimis, promouvoir des sols ou investir dans des bâtiments de construction ou de rénovation pour changer d’utilisation.
Source et suite : Idealista News
