Le président de l’Observatoire du logement de l’UPV a mis en garde contre l’urgence de construire des logements sociaux et contre la trajectoire “littéralement insoutenable” que suit actuellement le marché résidentiel dans la capitale valencienne.
Situation critique dans le secteur résidentiel valencien. Le prix de la location et de l’achat de logements à Valence et dans son agglomération a augmenté de 10%, tandis que l’offre continue de diminuer, selon le rapport du 1er trimestre 2024 sur le secteur immobilier élaboré par la chaire de l’Observatoire du logement de l’Université polytechnique de Valence (UPV).
“La situation à Valence et dans son aire métropolitaine se dégrade à un rythme accéléré”, a averti la chaire, qui a également souligné que “l’évolution actuelle est en passe d’être littéralement insoutenable”. Le rapport décrit également le panorama du logement comme très préoccupant, surtout à court terme. Toutefois, il souligne que la Generalitat Valenciana a mis l’accent sur la nécessité de construire des logements subventionnés, et ce sur des terrains publics.
La présidence recommande de développer les règles qui permettent de lancer des appels d’offres et de les attribuer au secteur privé. Le président souligne également que les logements vides que la région peut avoir sont “dans un état presque ruineux, avec une intervention indispensable et coûteuse pour pouvoir les mettre sur le marché”.
La présidence recommande l’élaboration de règles et de règlements permettant de lancer des appels d’offres et de les attribuer au secteur privé
Le rapport souligne également un problème de demande et de pouvoir d’achat des jeunes et des groupes les plus vulnérables, qui rend impossible l’achat d’un logement. “Mais avec un paiement mensuel moyen de plus de 1,600€, cette solution n’est pas possible pour ceux qui souffrent le plus de l’insécurité de l’emploi, ce qui ne laisse que l’option de la location de chambres, dont les prix atteignent déjà des sommets”, indique la présidente.
Le rapport conclut en réaffirmant qu’il est nécessaire de construire de nouveaux logements, en grand nombre et à un prix abordable. “La question est de savoir comment convaincre le secteur privé de construire des logements subventionnés pour la vente ou la location, avec des prix maximums fixes, si les coûts de construction atteignent des sommets historiques”, indique le rapport.
Source : EjePrime
