Les cabinets de conseil JLL et Savills ont évalué le portefeuille immobilier d’El Corte Inglés à 15,5 milliards d’euros à la clôture de l’exercice 2023, consolidant ainsi l’entreprise comme l’un des plus grands propriétaires immobiliers en Espagne, aux côtés de Pontegadea d’Amancio Ortega et des grandes sociétés immobilières cotées. Toutefois, cette évaluation montre une diminution de 500 millions par rapport à l’année précédente, où elle s’élevait à 16 milliards d’euros.
Cette baisse est principalement due à certains désinvestissements et à l’impact des taux d’intérêt élevés sur les évaluations, un phénomène qui a également affecté les socimis. Toutefois, l’effet a été moins important pour El Corte Inglés.
Répartition du portefeuille immobilier d’El Corte Inglés
87% de la valeur des actifs immobiliers d’El Corte Inglés, soit environ 13.485 millions d’euros, proviennent de ses 85 grands magasins situés en Espagne et au Portugal, soit trois de moins que l’année dernière. Selon JLL, ces grands magasins sont pour la plupart situés dans des centres-villes de premier ordre, ce qui en fait des actifs immobiliers uniques.
Actifs de bureaux et centres logistiques
Savills estime qu’El Corte Inglés possède 14 actifs de bureaux évalués à environ 775 millions d’euros, ce qui représente 5% de la valeur totale de son portefeuille, un chiffre similaire à celui de l’année dernière. En outre, ses 36 centres logistiques sont évalués à 620 millions d’euros, ce qui équivaut à 4% de la valeur totale de ses biens immobiliers, un chiffre similaire à celui de 2022.
Autres actifs immobiliers
Le portefeuille immobilier du groupe comprend également 29 terrains et 201 actifs commerciaux, tels que des petits magasins et des supermarchés, dont la valeur combinée est également d’environ 620 millions d’euros, ce qui représente 4% du total.
Source : Idealista
