Rocio Ruiz
20/10/2020
Le fonds souverain de Singapour (GIC) a décidé de profiter de l’essor des actifs logistiques chez les investisseurs immobiliers. Pour cette raison, à travers sa société P3 Logistics Parks, il a mis en vente un portefeuille de 16 actifs logistiques répartis dans toute l’Europe.
Ces actifs totalisent une superficie locative brute de 375000 mètres carrés et parmi eux se trouve l’une des propriétés de P3 en Espagne, selon Property EU et Brainsre.news de sources industrielles ont pu progresser. Pour sa part, de P3 a refusé de commenter la question.
Le soi-disant portefeuille Apex comprend différents types d’actifs, y compris de grandes plates-formes à des propriétés situées à proximité de grandes villes adaptées au service du dernier kilomètre. Une grande partie de ces actifs est située en République tchèque, avec une superficie totale de 88 000 mètres carrés, trois autres en France, deux en Allemagne et un aux Pays-Bas, en Italie, en Pologne et en Espagne.
Plus précisément, en Espagne, la société GIC aurait mis en vente une propriété d’environ 58 000 mètres carrés, il est donc supposé qu’elle fait partie du projet Illescas Logistics Parks, à Tolède. Fin 2019, P3 disposait de plus d’un demi-million de mètres carrés de surface sur ce marché (560 000 m2, précisément), devenant ainsi l’un des plus grands propriétaires logistiques du pays, un chiffre qu’il comptait doubler “en trois ou quatre ans. », Selon son directeur général, Javier Mérida.
L’objectif de P3 est d’obtenir entre 400 et 500 millions d’euros pour ces actifs et pour cela il a engagé le cabinet de conseil JLL.
A la fin de l’année dernière, le fonds de Singapour a élargi le portefeuille P3 Logistic Parks avec l’acquisition du portefeuille Maximus d’Apollo, pour près de 950 millions d’euros. Le portefeuille comptait plus d’un million de mètres carrés répartis sur 28 actifs, situés dans des centres logistiques à travers l’Europe, tels que l’Allemagne, la Pologne, la Slovaquie, les Pays-Bas, la Belgique et l’Autriche.
Au troisième trimestre, uniquement en Espagne, les opérations ont été clôturées pour un volume total de 460 millions d’euros. Sur l’ensemble de l’année 2020, le chiffre d’investissement s’élève à 900 millions d’euros, selon les données de BNP Paribas Real Estate. “Compte tenu des opérations prévues et de l’évolution jusqu’au deuxième trimestre, le volume annuel d’investissement dans le secteur de la logistique pourrait être d’environ 1 milliard d’euros”, selon les estimations de BNP Paribas.
Source Brainsre.news
