Les travaux de développement devraient commencer entre le dernier trimestre 2023 et le premier trimestre 2024.
La mairie de Malaga a approuvé aujourd’hui en séance plénière le projet immobilier “La Térmica“. Suite à l’autorisation récemment accordée par la Direction générale du littoral et de la mer, l’initiative a accompli toutes les procédures nécessaires pour commencer les travaux de conditionnement, de remembrement, d’urbanisation et de construction.
Cette initiative, l’une des plus importantes de la ville de Malaga et du littoral andalou, bénéficie de la participation de la municipalité et de Nueva Marina Real Estate (NUMA), la société formée par le fonds d’investissement Ginkgo Advisor SARL (80%) et Inmobiliaria Espacio (20%). Ce partenariat public-privé est basé sur la durabilité et l’incorporation de critères ESG, en pleine harmonie avec les politiques de développement du gouvernement local.
“La Térmica” a une superficie totale de près de 116.000 m2, qui seront utilisés à des fins multiples, notamment pour la construction de 870 logements privés et subventionnés, d’une zone commerciale, de bureaux, d’un hôtel, d’espaces publics et d’installations. Les travaux de développement devraient commencer entre le dernier trimestre 2023 et le premier trimestre 2024.
Ainsi, une zone traditionnellement industrielle sera régénérée et adaptée aux besoins actuels de la population de la région. Il s’agit donc de l’un des projets les plus représentatifs d’une ville qui se transforme vers un modèle plus moderne, durable et numérisé.
Suivant précisément ce modèle, “La Térmica” dépassera également le ratio requis par le Plan général d’urbanisme (PGOU) en termes d’espaces publics et d’espaces verts. En effet, environ 80% de la surface sera utilisée à ces fins, y compris une nouvelle aire de loisirs sur la promenade du front de mer, au service de tous les citoyens.
De même, la durabilité, le respect de l’environnement et l’efficacité énergétique constitueront également l’épine dorsale du projet. À cette fin, les bâtiments de “La Térmica” chercheront à s’intégrer et à respecter l’environnement par la distribution des façades et l’utilisation de la couleur blanche pour tirer parti du pouvoir thermorégulateur de la mer. D’autre part, les promoteurs actuels se sont engagés à ce que tous les bâtiments aient la certification d’efficacité énergétique maximale, correspondant ou dépassant les tendances actuelles en Europe.
Impact social et économique de “La Térmica”
Avec le développement de la construction de “La Térmica“, on estime qu’environ 1.500 emplois directs et indirects seront créés, ainsi qu’une importante activité économique et sociale. De même, une fois la construction achevée, les installations de ce nouveau quartier permettront la création de 600 nouveaux emplois.
“La Térmica” aspire à devenir un nouvel espace urbain clé dans la ville, un point de rencontre non seulement pour les habitants du quartier mais aussi pour tous les habitants de Malaga. Pour ce faire, le projet a combiné des utilisations résidentielles, tertiaires et d’espace public afin de récupérer un paysage urbain détérioré et de générer un nouveau centre urbain dont la variété de services satisfera tous les besoins démographiques et économiques de Malaga.
Prix des logements à Malaga
Le prix des logements à Malaga s’élève actuellement à 2.586 euros par m2, ce qui représente une augmentation annuelle de 6,8% et une augmentation trimestrielle de 2,5%, selon les données de Brainsre.
Concrètement, pour les appartements ou maisons à vendre mesurant environ 146 m2, l’achat d’une propriété à Malaga coûte en moyenne plus de 378.000 €.
