La location d’une semaine au mois d’août en bord de mer modère la hausse des prix pour cet été et s’établit en moyenne à 1.055€ par semaine, selon les données de Tecnitasa, un groupe d’évaluation, de conseil et de durabilité.
En 2023, les locations “avec une bonne vue sur la mer” coûteront 3,75% de plus que l’année dernière. Ainsi, l’augmentation moyenne en Espagne cette année a été de 40€ par semaine de location, passant de 1.016€ par an à 1.055€.
Cependant, bien que cette augmentation des prix se soit modérée en 2023, selon Tecnitasa, il convient de rappeler que depuis l’été de la pandémie, l’augmentation du coût de la location a été de plus de 27%, atteignant 230€ supplémentaires par semaine.
Le directeur technique de Tecnitasa a expliqué que le marché de la location estivale est beaucoup plus volatile que le marché immobilier conventionnel, car le volume et les prix varient à l’approche de la période des vacances.
Par communauté autonome
Comme le souligne l’analyse de Tecnitasa, les communautés autonomes où les prix augmentent le plus sont les Baléares et les Canaries, où ils sont deux fois plus élevés que la moyenne nationale. Les cas de la Galice et du Pays basque se distinguent également.
En revanche, les hausses les plus modérées se trouvent en Murcie, en Cantabrie et en Catalogne, où les augmentations d’une année sur l’autre sont inférieures à 3%.
Tecnitasa considère que le cas de la Catalogne est “surprenant”, car l’année dernière, ses 3 provinces ont connu des augmentations à deux chiffres des prix des loyers, alors que cette année, les augmentations enregistrées sont “très faibles ou stables”.
Le président de Tecnitasa, José María Basañez, a souligné que pour cette saison estivale, nous détectons une plus grande anticipation dans la conclusion de contrats de location de propriétés en bord de mer”. Il a ajouté que de nombreux vacanciers ont même réservé plus de six mois à l’avance pour éviter les “surprises de dernière minute”.
Les lieux les plus chers et les moins chers
Selon les données gérées par Tecnitasa, les endroits les plus chers en Espagne pour cet été sont Puerto Banús (Marbella), La Marina de Sotogrande, Puerto de Santa María (tous deux à Cadix), Illa a Toxa (Pontevedra), ainsi que certaines zones des communautés de Cantabrie (Liencres) et des Îles Baléares (Santanyi).
Les zones les moins chères sont Vicedo et Burela (Lugo), Tapia de Casariego et Navia (Asturies), Laredo ou Comillas (Cantabrie) et Gorliz (Pays basque).
Sur la côte méditerranéenne, on trouve également certaines des destinations les moins chères d’Espagne selon Tecnitasa, comme les villes de Castellón (Moncófar et Vinaroz), Valence (El Saler), Alicante (Calpe) et Murcie (Águilas en Colonia et Calabardina).
