L’indice des coûts de mars, le mois qui a suivi le déclenchement du conflit en Ukraine, était supérieur de 14,5 % à celui d’un an plus tôt, mettant en évidence le prix de l’acier, qui a augmenté de 51 % au cours des douze derniers mois et de 7,5 % par rapport à février.
La guerre dynamite les coûts de construction, qui grimpent à des maximums historiques. Les coûts de construction n’arrêtent pas leur escalade. L’indice du coût de la construction s’établissait fin mars à 123,8 points de base, son plus haut historique, selon les statistiques publiées par le ministère des Transports, de la Mobilité et de l’Agenda urbain (Mitma).
L’indice a progressé de 2,1 % de février à mars, après l’invasion russe du territoire ukrainien, et cumulait déjà une croissance de 14,5 % par rapport au même mois de 2021, où l’indice des coûts s’établissait à 108,1 points de base. Parmi les matériaux qui ont le plus contribué à cette embellie générale figure l’acier qui, de février à mars, a enregistré une hausse de 7,5 % et cumulé une hausse de 51 % sur un an.
Si la guerre a accentué la tendance haussière de l’acier, celle-ci avait déjà connu la volupté en termes de prix ces deux dernières années. En raison de problèmes dans les chaînes d’approvisionnement, le matériau a atteint son prix le plus élevé en août 2021, lorsque le prix de la bobine a atteint 1 940 $. Au huitième mois de l’année, le coût de l’acier a presque quadruplé par rapport à un an plus tôt, puisqu’à l’été 2020, le prix d’une bobine d’acier s’élevait à 500 dollars l’unité. Depuis les sommets d’août dernier, le prix a suivi une tendance à la baisse, jusqu’à ce que la bobine s’établisse à mille euros l’unité.
Cependant, le début de la guerre en Ukraine a fait monter en flèche le prix, atteignant 1 500 dollars fin mars. Depuis, le prix s’est modéré, s’établissant fin mai à 1 170 dollars la bobine.
Conséquence de cette hausse du prix des matériaux, le secteur a récemment pointé du doigt une paralysie progressive des projets.Autres matériaux qui continuaient à connaître une hausse du prix à la fin du mois de mars étaient le bois, avec une hausse de 19,47 sur un an. % ; les synthétiques, avec une hausse de 23,5 % ou le verre plat, qui a enregistré une hausse de 28,52 % par rapport à l’année précédente.
De plus, les tuyaux en cuivre et en plastique sont également devenus plus chers de plus de 20 % par rapport à mars 2021. En fait, il n’y a qu’un seul élément qui fait partie des constructions qui n’a pas augmenté son prix dans les statistiques d’une année sur l’autre : la toilette en céramique. Parmi les matériaux qui ont connu le moins de variation à la hausse figurent la pierre ornementale (3,68 %) ; caoutchouc (7,14%) et granulats (6,19%). Conséquence de cette hausse du prix des matériaux, le secteur a récemment pointé du doigt une paralysie progressive des projets. De l’Association des promoteurs et constructeurs (Apce) et de l’Association des promoteurs immobiliers de Madrid (Asprima) on soulignait fin mars que 29% des entreprises promotrices avaient été touchées par l’arrêt de certains de leurs travaux, selon une enquête préparée par l’entité.
Cette éventualité ne devrait pas diminuer à court ou moyen terme. Lors d’une récente réunion avec des journalistes, Ismael Clemente, PDG de Merlin Properties, a souligné que l’augmentation des coûts de construction devrait revenir à des niveaux inférieurs dans un délai d’un à deux ans. “Tout en Europe est au point mort à cause de cela et, dans le cas des promoteurs résidentiels en Espagne, érode leurs marges car ils ne peuvent pas transférer l’augmentation sur les prix finaux du produit”, a déclaré Clemente.
