Acquérir un bien immobilier en Espagne est un projet des plus séduisant et plusieurs objectifs s’offrent alors à vous: acheter pour y vivre, acheter pour y avoir une seconde résidence ou bien acheter pour la rentabilité locative? En ce qui concerne l’investissement locatif, de nombreux avantages se présenteront à vous. Nous vous expliquons le pourquoi et le comment de cette acquisition immobilière, réel placement financier pour votre futur. (Article rédigé par Olé Immobilier)
L’Espagne, deuxième pays le plus visité au monde
Vouloir louer est une chose, pouvoir louer en est une autre. Heureusement, l’Espagne est une excellente candidate en termes d’achat locatif. En effet, cette dernière remporte la médaille d’argent des pays les plus visités au Monde (la France reste première) devançant même les Etats-Unis, troisième.
Son soleil, ses températures plus que douces, ses célèbres tapas, ses différentes équipes de football mondialement connues, ses plages, son esprit festif, … Bref. Cette liste est loin d’être exhaustive tant l’Espagne est synonyme de détente, de longues journées ensoleillées, de danse, de rire, de vie. Elle n’a aucunement besoin d’être vantée tant elle se vend toute seule.
Au moment de vouloir se rendre en vacances, de très nombreux touristes se tournent vers les appartements plutôt que les hôtels. Possibilité de cuisiner (et donc d’économiser de l’argent sur la restauration), sentiment d’être “chez soi”, les locations d’appartements ont vécu un vrai boom ces dernières années notamment grâce à la naissance du site Airbnb. Peu importe la ville où vous déciderez d’acheter votre appartement, vous n’aurez donc aucune difficulté à le louer.
Un revenu sûr et régulier
Que vous ayez acheté votre appartement au travers ou non d’un prêt bancaire, les loyers vous permettront très vite de le rembourser. Si, au contraire, vous disposez de suffisamment de fonds pour l’achat, les loyers mensuels vous offrent un réel investissement immobilier pouvant même vous permettre de financer un deuxième bien.
Une grande quantité de biens disponibles sur le marché
Sachez que l’Espagne dispose d’un très grand parc immobilier d’appartements. De nombreuses villes, telles que Madrid, Valence, Barcelone, Alicante, Malaga, etc, continuent de s’agrandir. Les horizons peuplés de grues en attestent.
Au moment de “chasser” votre bien, notre équipe pourra donc vous offrir le choix entre ancien et neuf.
Pour les appartements de seconde main, l’avantage sera bien évidemment le montant plus faible que pour un bien récemment construit. Selon votre budget, vous pourrez (ou non) entreprendre des travaux de rénovation si cela est nécessaire et souhaité.
En ce qui concerne les biens neufs, ils seront plus chers à la vente mais sont également considérés “bons pour y entrer”. En bref, une fois l’acte authentique de vente signé chez le notaire, les locataires peuvent directement y rentrer. Une option plus rapide à prendre en considération.
“Un couple de français a acheté un appartement neuf en février pour mettre immédiatement le bien à louer pour les fêtes de la ville de Valence appelés Les Fallas et ils avaient évidemment l’appartement déjà loué dès le premier jour” atteste Randy, co-fondateur de Olé Immobilier. En Espagne, de nombreuses villes accueillent des fêtes au retentissement parfois mondial. Elles sont l’assurance d’une location sans faille et surtout à des tarifs plus élevés que durant le reste de l’année. Prenez ainsi en compte la semaine sainte de Séville, les Fallas de Valence, les fêtes du Pilar de Zaragoza, etc. N’hésitez pas à regarder les calendriers culturels de la ville souhaitée.
Service de gestion locative clé en main
Si l’idée d’acheter un bien à l’étranger sans pouvoir “y garder un oeil” ni vous en occuper personnellement vous préoccupe, sachez qu’il existe des services professionnels clé en main pour la gestion et commercialisation locative du bien, le ménage de ce dernier (ainsi que la literie), le check-in et check-out, la maintenance générale, en résumé: tout ce qu’il faut pour gérer une location immobilière de manière professionnelle et organisée, sans le besoin de vous déplacer ni de vous en occuper personnellement.
Conclusion
Investir dans le locatif en Espagne représente donc beaucoup d’avantages et est à la portée de tout à chacun souhaitant obtenir une rentabilité rapide et sécurisée sur un marché dynamique et intéressant.
Notre équipe Olé Immobilier sera votre point d’ancrage en Espagne et vous aidera sur toutes les phases de votre acquisition immobilière, tout en français ainsi que la gestion locative sur place. Nous disposons d’opportunités d’achat intéressantes sur le marché et vous conseillerons sur les meilleures rentabilité immobilière stables en Espagne.
Article rédigé par Olé Immobilier
Pour plus d’infos:
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