Iberdrola Inmobiliaria dispose de plus de 3,5 millions de mètres carrés de terrain pour promouvoir des projets dans différents segments.
brainsre.news
22/12/2022
Plateforme Logistique
Les travaux de l’ambitieux projet IB1-Logistic Park ont déjà commencé. Iberdrola Inmobiliaria a commencé cette semaine les travaux de construction de son nouvel entrepôt logistique de 23 000 mètres carrés situé dans la ville madrilène de Torrejón de Ardoz.
La propriété, construite sur un terrain de 38 000 mètres carrés, est proche de la capitale et dispose d’un accès proche à l’autoroute A-2, à l’aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas et au port sec de Coslada. L’emplacement est idéal pour le développement de la logistique du dernier kilomètre et de la distribution logistique régionale.
Le nom commercial de la plateforme est IB1-Logistic Park. Le projet aura une conception flexible pour servir tous les types de clients et son objectif est de couvrir la demande de surface pour les activités logistiques dans la deuxième couronne du Corredor del Henares.
Selon Iberdrola Inmobiliaria, le développement aura la capacité d’accueillir un ou plusieurs locataires et sera modulable, avec des espaces de stockage de 4 000 mètres carrés à 23 000 mètres carrés dans le cas où le locataire souhaite conserver l’intégralité du parc. De plus, IB1-Logistic Park aura une efficacité énergétique maximale signée avec le label BREEAM Very Good.
Iberdrola Inmobiliaria a deux décennies d’expérience dans le développement de propriétés logistiques de pointe dans toute l’Espagne. Concrètement, sur l’axe de l’A-2, la fin des travaux est prévue pour le dernier trimestre 2023.
Pour sa commercialisation, les consultants Invertica Irels et Knight Frank ont été confiés, tous deux dotés d’une vaste expérience dans le secteur immobilier européen.
Iberdrola Inmobiliaria maintient un portefeuille d’actifs en exploitation qui dépasse 185 000 mètres carrés de surface locative brute et dispose de plus de 3,5 millions de mètres carrés de terrain pour promouvoir des projets résidentiels -premières et résidences secondaires- et tertiaires, des bureaux aux centres bâtiments commerciaux et industriels.
Dernières actualités logistiques
Sagax a cédé 36 propriétés à Transgourmet en échange de 180 millions d’euros et d’une prime de 9%. L’acquéreur occupait les actifs en tant que locataires et avec cette opération il contrôle plus de la moitié des 70 établissements de sa GM Cash répartis sur dix communautés autonomes.
Au Portugal, Montepino s’est entendu avec Leroy Merlin pour construire la plus grande plateforme logistique du Portugal. L’entreprise s’engage à développer la plus grande plateforme logistique du Portugal sur un terrain situé à Castenheira do Ribatejo.
Nederval a annoncé qu’elle développera un actif logistique clé en main pour Paack afin de renforcer la région de Valence. Le nouveau centre de distribution sera construit dans le parc logistique de Valence, dans la ville de Ribarroja, la zone privilégiée par excellence du marché immobilier levantin.
Clarion, pour sa part, a acheté un terrain à Tarragone pour développer le Valls Logistics Park. Le projet, dont la livraison est prévue au deuxième trimestre 2023, consistera en deux entrepôts qui totaliseront 30 000 mètres carrés.
Ikea a également acquis un terrain dans le parc d’activités d’Antequera pour y construire un centre logistique. Le terrain, qui a une superficie de 52 000 mètres carrés, abritera un entrepôt de 37 000 mètres carrés.
Panattoni a déjà reçu la licence pour démarrer la construction de sa plate-forme logistique à Burgos. La multinationale industrielle fait ses débuts en Castilla y León avec un actif de 43 000 mètres de surface locative à mi-chemin entre le port de Bilbao et Madrid.
Magnum Heating Spain a annoncé la construction d’un nouveau centre logistique à Alicante. Selon l’entreprise, les travaux débuteront au cours du premier trimestre 2023 et il est prévu qu’il puisse être pleinement opérationnel d’ici la fin de la même année.
