Cet impôt annuel concerne la plupart des biens immobiliers, mais des doutes surgissent quant à son paiement pour les biens autres que les logements et les locaux.
L’impôt sur les Biens Immobiliers (IBI) est un impôt qui concerne la plupart des biens immobiliers, même si certains en sont exemptés. Cependant, de nombreuses personnes pensent qu’il ne concerne que les maisons, les propriétés et les locaux, ce qui n’est pas le cas. Mais ce n’est pas le cas : devez-vous payer l’IBI pour une place de parking ? Combien devez-vous payer ? Nous répondons à ces questions.
Faut-il payer l’IBI pour avoir une place de parking ?
L’IBI est l’impôt obligatoire qui frappe presque tous les biens immobiliers, bien qu’il y ait des exceptions. Il est perçu par les communes. Et oui, elle concerne les garages.
Combien d’IBI dois-je payer pour une place de parking ?
Le prix moyen de l’IBI à payer pour disposer d’une place de parking en 2024 dans une ville est d’environ 150€ par an, puisque cette taxe est annuelle. Cependant, le montant à payer dépend de plusieurs facteurs, tels que :
- La surface de l’espace de stationnement
- L’emplacement
- Le terrain
C’est pourquoi chaque propriétaire d’une place de parking devra payer un montant différent et spécifique pour son bien.
Comment savoir combien d’IBI je dois payer pour un garage ?
Pour connaître le montant exact de l’IBI que vous paierez pour une place de parking, vous devez connaître la valeur cadastrale du terrain sur lequel la propriété est située, ainsi que la valeur cadastrale des bâtiments qui s’y trouvent.
Ces valeurs sont déterminées par le cadastre et reposent sur l’analyse de multiples éléments, tels que l’emplacement de la place de parking, les matériaux de construction, la complexité des travaux d’origine et l’âge de la place de parking.
Une fois la valeur cadastrale disponible, un facteur de multiplication différent sera appliqué selon que l’espace de stationnement se trouve dans une zone urbaine ou rurale. Au sein du stationnement urbain, il existe différentes catégories basées sur la valeur de la propriété et son utilisation.
Les taux appliqués à la valeur cadastrale varient entre 0,4% et 1% (vous trouverez le taux d’imposition spécifique à votre garage sur le site web de la Dirección General de Catastro). En multipliant la valeur cadastrale de la propriété par le taux d’imposition de la localité dans laquelle elle est située, on peut estimer le montant de l’IBI à payer annuellement.
Qui paie l’IBI sur une place de parking louée ?
En règle générale, c’est le propriétaire de l’immeuble qui doit payer l’IBI. Toutefois, si vous louez l’espace de stationnement, vous pouvez continuer à le payer vous-même et déduire cette dépense dans votre déclaration d’impôt sur le revenu, ou le faire payer par le locataire. Dans ce cas, la logique voudrait que vous déduisiez l’IBI du prix de la location.
Quand l’IBI est-il payé pour un garage ?
La date limite de paiement de l’IBI sur un garage ou tout autre type de bien immobilier dépend de chaque commune, car chacune fixe ses propres dates. Ce qui est commun à toutes les communes, c’est qu’il s’agit d’un impôt annuel. Il n’est payé qu’une fois par an. À Madrid, par exemple, la période de paiement de cet impôt s’étend du 1er octobre au 2 décembre et à Barcelone, du 1er au 30 juin.
Comment l’IBI est-il payé ?
L’IBI doit être payé à la mairie de la commune où se trouve le bien, en l’occurrence la place de parking. Il y a plusieurs façons de procéder :
- Le payer en ligne via le bureau virtuel de la commune
- Payer par domiciliation pour le payer automatiquement
- Payer en personne à la mairie ou dans les établissements agréés par la mairie
