Argis investit 50 millions d’euros dans le siège de Manpower pour faire du logement
Nouveau changement d’affectation. Blackstone et Santander ont un nouvel acquéreur pour l’immeuble de bureaux madrilène Talen Tower. Il s’agit du fonds Argis, qui a conclu l’acquisition de l’immeuble, situé au numéro 18 de l’Avenida de Burgos, pour le transformer en projet résidentiel. Concrètement, la société paiera un total d’environ 50 millions d’euros pour l’acquisition et la rénovation ultérieure de l’immeuble de bureaux, qui sera transformé en 71 logements.
Cette transaction intervient à peine deux mois après que le Grupo Lar, qui avait conclu un accord pour l’acquisition de la propriété, a abandonné le processus faute d’avoir pu réunir le capital nécessaire à l’exécution de la transaction, rapporte El Economista. Avec l’achat du siège de Manpower à Madrid, Argis consolide son engagement dans la rénovation et la transformation d’actifs stratégiques dans des emplacements de premier ordre, un segment dans lequel elle est présente depuis près d’une décennie.
Situé sur un grand terrain clos et indépendant, le bâtiment compte 11 étages hors sol et 3 sous-sols, pour une surface totale disponible de 6 355 mètres carrés. « Sa hauteur et son design unique lui confèrent une grande visibilité, ce qui lui permettra de devenir un nouveau point de repère architectural dans la ville.
Depuis 2016, Argis est un pionnier dans la conversion de bureaux en espaces de vie
De plus, son emplacement sur un grand terrain, inhabituel dans le centre de la ville, offrira au projet des espaces communs extérieurs uniques et exclusifs », explique le fonds.
« L’acquisition de l’Avenida de Burgos 18 renforce notre engagement en faveur de la régénération urbaine et du développement de projets résidentiels exclusifs dans des lieux stratégiques. Notre objectif est de transformer ce bâtiment emblématique en une référence sur le marché résidentiel, alliant design, innovation et les meilleures prestations pour ses futurs résidents », explique Carlos Zucchi, PDG d’Argis.
Depuis 2016, Argis est un pionnier dans la conversion de bureaux en logements, une tendance qui s’est particulièrement accélérée ces dernières années. Rien qu’en 2024, 700 millions d’euros d’investissement dans le changement d’usage des bureaux ont été enregistrés en Espagne, et 85 % de ce capital a été alloué à la reconversion de propriétés en logements ou en hôtels. Ce chiffre contraste avec les 330 millions de 2023.Situé sur un grand terrain clos et indépendant, le bâtiment compte 11 étages hors sol et 3 sous-sols, avec une surface totale disponible de 6 355 mètres carrés. « Sa hauteur et son design unique lui confèrent une grande visibilité, ce qui lui permettra de devenir une nouvelle référence architecturale dans la ville ».
Depuis 2016, Argis est un pionnier dans la conversion de bureaux en espaces de vie, une tendance qui a pris de l’ampleur surtout ces dernières années. Rien qu’en 2024, 700 millions d’investissements en Espagne ont été enregistrés dans des changements d’usage de bureaux et 85% de ce capital était destiné à reconvertir les propriétés en logements ou en hôtels. Ce chiffre contraste avec les 330 millions de 2023.
Pour sa part, le fonds a actuellement d’autres projets de transformation en cours, tels que Flipco Retiro, Flipco Ifema, North Park I et Encinar, auxquels s’ajoutera la propriété récemment acquise.
Source : Ejeprime
